Blöndubakki 12

Remax og Kristbjörg Inga Valsdóttir lgf. kynna Blöndubakka 12, íbúð 04-0201, 109 Reykjavík

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á 2. hæð með sameiginlegum inngangi. Íbúðin er skráð skv. þjóðskrá 104,5 fm. Íbúðin sjálf er 87,8 fm og samanstendur af forstofu þar sem þvottahús og geymsla eru staðsett. Eldhúsi, stofu, herbergjagangi, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Í kjallara sameignar er 10,6 fm kjallaraherbergi í útleigu sem er séreign með aðgangi að sameiginlegri snyrtingu. Einnig er 6,1 fm sérgeymsla staðsett innan sameignar í kjallara auk sameiginlegs þvottahúss og vagn- og hjólageymslu.

Húsið var byggt árið 1971. Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarið og m.a. múrviðgert og málað, svalir lagfærðar, skipt um glugga og gler sem þurfti , ásamt glugga- og glerskiptum í sameign. 
Skipt var um þak sumarið 2022.   

Íbúðin er á góðum stað í neðra Breiðholti. Á lóð er gott útisvæði fyrir börn með leiktækjum. Í göngufjarlægð er grunnskóli, leikskóli, heilsugæsla, samgöngur, verslanir og ýmis önnur þjónusta. Gott útsýni er úr eldhúsi og af svölum íbúðar.

**Skipti á minni eign kemur til greina**

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
 
Forstofa: Er björt og rúmgóð. Gólf er parketlagt.
Stofa: Er björt og rúmgóð. Gólf er parketlagt.
Eldhús: Er með hvítri viðar-innréttingu og borðkrók. Gólf er flísalagt.
Herbergjagangur: Er rúmgóður og lokaður af með hurð. Gólf er parketlagt.
Hjónaherbergi: Er rúmgott og bjart með fataherbergi innaf. Gólf er dúkalagt.
Barnaherbergi 1: Fataskápur og dúkalagt gólf.
Barnaherbergi 2: Fataskápur og dúkalagt gólf.
Baðherbergi: Hvít baðherbergisinnrétting með vask. Baðkar með sturtuaðstöðu. Lokanlegir hlerar eru á baði. Veggir og gólf er flísalagt.
Geymsla innan íbúðar: Með hillum og fataskáp. Gólf er parketlagt.
Þvottahús: Er innan íbúðar með skolvaski. Gólf er dúkalagt.
Svalir: Steinsteyptar.
Kjallaraherbergi: Er með tveimur gluggum. Gólf er parketlagt.
Sérgeymsla: Er í sameign í kjallara með hillum. Gólf er steypt og málað. 
Sameiginlegt þvottahús: Er í kjallara. Gólf er steypt og málað.
Sameiginleg vagn- og hjólageymsla: Er í kjallara. Gólf er steypt og málað.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 776-2924 eða á ingavalsdottir@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar óska ég eftir öllum gerðum eigna á skrá. Bæði á Höfuðborgarsvæðinu og utan þess.  
      

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk