Skráð 29. sept. 2022
Deila eign
Deila

Blöndubakki 12

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
104.5 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
573.206 kr./m2
Fasteignamat
40.300.000 kr.
Brunabótamat
41.300.000 kr.
Byggt 1971
Þvottahús
Garður
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
2047530
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
ekki vitað
Þak
ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
1
Lóð
2,06
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Remax og Kristbjörg Inga Valsdóttir lgf. kynna Blöndubakka 12, íbúð 04-0201, 109 Reykjavík

Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 4ja herbergja íbúð á 2. hæð með sameiginlegum inngangi. Íbúðin er skráð skv. þjóðskrá 104,5 fm. Íbúðin sjálf er 87,8 fm og samanstendur af forstofu þar sem þvottahús og geymsla eru staðsett. Eldhúsi, stofu, herbergjagangi, þremur svefnherbergjum og baðherbergi. Í kjallara sameignar er 10,6 fm kjallaraherbergi í útleigu sem er séreign með aðgangi að sameiginlegri snyrtingu. Einnig er 6,1 fm sérgeymsla staðsett innan sameignar í kjallara auk sameiginlegs þvottahúss og vagn- og hjólageymslu.

Húsið var byggt árið 1971. Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarið og m.a. múrviðgert og málað, svalir lagfærðar, skipt um glugga og gler sem þurfti , ásamt glugga- og glerskiptum í sameign. 
Skipt var um þak sumarið 2022.   

*Þrátt fyrir miklar framkvæmdir er hússjóður vel stæður*

*Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 49.300.000 kr*


Íbúðin er á góðum stað í neðra Breiðholti. Á lóð er gott útisvæði fyrir börn með leiktækjum. Í göngufjarlægð er grunnskóli, leikskóli, heilsugæsla, samgöngur, verslanir og ýmis önnur þjónusta. Gott útsýni er úr eldhúsi og af svölum íbúðar.

Nánari lýsing:
 
Forstofa: Er björt og rúmgóð. Gólf er parketlagt.
Stofa: Er björt og rúmgóð. Gólf er parketlagt.
Eldhús: Er með hvítri viðar-innréttingu og borðkrók. Gólf er flísalagt.
Herbergjagangur: Er rúmgóður og lokaður af með hurð. Gólf er parketlagt.
Hjónaherbergi: Er rúmgott og bjart með fataherbergi innaf. Gólf er dúkalagt.
Barnaherbergi 1: Fataskápur og dúkalagt gólf.
Barnaherbergi 2: Fataskápur og dúkalagt gólf.
Baðherbergi: Hvít baðherbergisinnrétting með vask. Baðkar með sturtuaðstöðu. Lokanlegir hlerar eru á baði. Veggir og gólf er flísalagt.
Geymsla innan íbúðar: Með hillum og fataskáp. Gólf er parketlagt.
Þvottahús: Er innan íbúðar með skolvaski. Gólf er dúkalagt.
Svalir: Steinsteyptar.
Kjallaraherbergi: Er með tveimur gluggum. Gólf er parketlagt.
Sérgeymsla: Er í sameign í kjallara með hillum. Gólf er steypt og málað. 
Sameiginlegt þvottahús: Er í kjallara. Gólf er steypt og málað.
Sameiginleg vagn- og hjólageymsla: Er í kjallara. Gólf er steypt og málað.
 
Allar nánari upplýsingar veitir Kristbjörg Inga Valsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 776-2924 eða á ingavalsdottir@remax.is  
Vegna mikillar eftirspurnar óska ég eftir öllum gerðum eigna á skrá. Bæði á Höfuðborgarsvæðinu og utan þess.  


      
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Remax því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk

                                                                                                                                                                               
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/03/201935.600.000 kr.38.900.000 kr.104.5 m2372.248 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
KI
Kristbjörg Inga Valsdóttir
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina BLÖNDUBAKKI 5
Skoða eignina BLÖNDUBAKKI 5
Blöndubakki 5
109 Reykjavík
103.9 m2
Fjölbýlishús
514
577 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Blöndubakki 14
Skoða eignina Blöndubakki 14
Blöndubakki 14
109 Reykjavík
104 m2
Fjölbýlishús
514
595 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Skoða eignina Jöklasel 3
 04. okt. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Jöklasel 3
Jöklasel 3
109 Reykjavík
98 m2
Fjölbýlishús
312
611 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Seljabraut 40
Skoða eignina Seljabraut 40
Seljabraut 40
109 Reykjavík
114 m2
Fjölbýlishús
514
525 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache