Laugateigur 14

BJÖRT OG FALLEG 76 FM. 2A HERB. ÍBÚÐ Á ÞESSUM EFTIRSÓTTA STAÐ - 105 REYKJAVÍK.

Samkvæmt skráningu HMS - Fasteignaskrá er birt flatarmál eignarinnar 75,9 fm.

Um er að ræða 2ja herbergja kjallaraíbúð í steinsteyptu 4ra íbúða húsi byggðu árið 1951.
Gengið er inn í rúmgott forstofuhol, til vinstri er eldhúsið en til hægri er baðherbergið. Inn af forstofuholinu er rúmgóð stofan vinstra megin og svefnherbergið hægra megin sem einnig er mjög rúmgott. Sér geymsla íbúðarinnar er framan við íbúðina og sameiginlegt rúmgott þvottahús. Eignarhluti íbúðarinnar er 17,94% í húsinu.

Forstofuhol: Gott skápapláss og parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott og eldri innrétting með góðu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur.
Stofa: Björt og mjög rúmgóð með skemmtilegu glugga útskoti, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt með sturtuklefa. innréttingar við handlaug, handklæðaofn og gluggi.
Geymsla: Sér geymsla, skráð 3,4 fm. er í sameign framan við íbúðina.

Samkvæmt eigendum hefur húsinu verið vel við haldið; árið 2000 þakkantur steyptur upp á nýtt og borið sérstakt efni ofan á hann árið 2024, árið 2004 nýjar svalir settar á suðurhlið hússins á 1. og 2. hæð, árið 2015 aðal rafmagnstafla hússins endurnýjuð, árið 2016 var þakjárn, þakpappi og niðurföll endurnýjuð auk þess sem gluggar voru yfirfarnir, lagfærðir og málaðir og árið 2020 var húsið múrviðgert að hluta norðanverðu, útitröppur endurnýjaðar og lagðar hitalagnir í þær, stétt fyrir framan hús endurnýjuð og lagðar hitalagnir undir.

- Ljósleiðari er kominn inn í íbúðina.
- Nýlega var skipt um glugga og stofunni og suður glugga í svefnherberginu, einnig er búið að skipta um ofnalagnir og ofna bæði í stofu og svefnherbergi.

Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, stór sameiginlegur garður er á baklóðinni og gróið umhverfi, í göngufjarlægð er leikvöllur, leikskóli, skóli, sundlaug og ýmis þjónusta.
Stutt í útivistarsvæðið í Laugardalnum og frábærar göngu- og hlaupaleiðir á Laugarnestanganum.

Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf  GSM: 896-3038  e-mail: johann@hofdi.is