Hrólfsskálamelur 3

Nýtt í sölu! Hrólfsskálamelur 3 Seltjarnarnesbæ - Bókið skoðun.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir til sölu glæsilega og vel skipulagða 74,8 fermetra 2ja herbergja íbúð á 2. hæð, þar af 9,9 fermetra sérgeymsla í kjallara, í nýlegu fjölbýli með lyftu við Hrólfsskálamel 3 á Seltjarnarnesi. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara (B134) þar sem möguleiki er að setja upp rafhleðslustöð. Íbúðin er stílhrein og vönduð með fallegum innréttingum og aukinni lofthæð yfir allri íbúð. Fallegt harðparket á alrými og herbergjum sem var endurnýjað nýlega ásamt tenglum og rofum íbúðar. Innfelld lýsing í loftum yfir eldhúsi og baðherbergi. Rúmgóðar suðvestursvalir með glerhandriði sem snúa inn í bakgarð hússins. Þvottarými fyrir þvottavél og þurrkara innan baðherbergis og mynddyrasími. Vandaðar gardínur í allri íbúðinni fylgja með. Á jarðhæð er sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Húsið er byggt árið 2016, einangrað að utan, álklætt/flísaklætt og viðhaldslítið með fallega frágenginni lóð. Hellulagðrar stéttir með snjóbræðslu fyrir framan hús. Sameign er afar snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi. Rafmagshurðaopnanir í sameign og dropakerfi. Innihurðir eru allar extra breiðar og gera því allt aðgengi fyrir hjólastóla þægilegra.

Staðsetning hússins er afar góð. Stutt í alla verslun og þjónustu eins og matvörubúðir, apótek, bókasafn, bakarí, heilsugæslu o.fl. Sundlaug, íþróttasvæði og líkamsræktarstöð í göngufjarlægð. Afar fallegar göngu- og hjólaleiðir í næsta nágrenni við sjóinn.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi, innbyggðum skápum og innfelldri lýsingu í lofti.
Alrými samanstendur af stofu og eldhúsi. 
Stofa: Með harðparketi á gólfi, gluggum til suðvesturs og aukinni lofthæð. Stofa rúmar vel setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús og með útgengi á svalir. 
Svalir: Eru rúmgóðar (djúpar) og snúa til suðvesturs. Sólríkar svalir sem snúa inn í bakgarð hússins.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri hvítri eldhúsinnréttingu. AEG stál bakaraofn og AEG helluborð. Kæliskápur með frysti og innb. uppþvottavél. Lýsing undir efri skápum og innfelld lýsing í lofti.
Svefnherbergi: Er rúmgott og með harðparketi á gólfi. Góðir skápar, aukin lofthæð og gluggi til suðvesturs.
Baðherbergi: Er rúmgott, með flísum á gólfi og hluta veggja og gólfhita. Flísalögð rúmgóð sturta með glerþili og handklæðaofni. Falleg innrétting við vask og upphengt salerni. Rými fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu (með upphækkun) og innfelld lýsing í lofti.

Bílastæði: Sérbílastæði í lokuðum bílakjallara (B134).

Geymsla: Er 9,9 fermetrar og er staðsett í kjallara.
Hjóla og vagnageymsla: Er rúmgóð og snyrtileg. 

Allar nánari upplýsingar veitir:
Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is