Skráð 12. júní 2022
Deila eign
Deila

Kársnesbraut 55

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
167.3 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
116.700.000 kr.
Fermetraverð
697.549 kr./m2
Fasteignamat
89.250.000 kr.
Brunabótamat
59.450.000 kr.
Byggt 1942
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Gæludýr leyfð
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2062993
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
nýlegar
Raflagnir
nýlegar
Frárennslislagnir
nýlegar
Þak
Tekið 2000
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
tveir pallar
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Þakið var tekið árið 2000 en það virðist dropa meðfram nöglum í mikilli rigningu.
Þvottahús; frágangur er eftir á dyraopi en eigandi er að setja upp dyrakarma og hurð.
Bílskur; raki í vegg í báðum herbergjum. Ekki er langt síðan ný klæðning var sett á bílskúrinn og hefur hún stöðvað lekann en þar sem byggingarefni skúrsins er vikur, sem er hægþornandi byggingarefni, er vegurinn ekki orðinn þurr að fullu. Vegna lekans skemmdust gólflistar að hluta.

Borg fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt uppgert einbýlishús með sérstæðum bílskúr í Kópavogi. Bílskúrnum var breytt í 3 herb. íbúð fyrir um tveimur árum síðan. Heildarflatamál hússins er 167,3 fm, þar af er bílskúrinn 35,0 fm skv skráningu í Þjóðskrá. Elsti hluti hússins er byggður 1942, bílskúrinn er byggður 1950 og byggt var við húsið árið 2000. Húsið samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu í alrými, þremur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi. Aukin lofthæð er í alrýminu og setja upprunalegar sperrur og steinhleðslur skemmtilegan svip á rýmið. Út frá alrýminu er útgengi út á pall fyrir framan húsið annars vegar og út á afgirtan skjólsælan pall bak við hús hinsvegar. Stórt hellulagt upphitað plan er fyrir framan hús með nægum bílastæðum. Garðurinn er afgirtur, vel gróinn og með góðum pöllum fyrir fram og aftan hús. Fallegt sjávarútsýni og sést vel yfir Öskjuhlíð og Nauthólsvík. Góð staðsetning í rótgrónu hverfi, fallegar gönguleiðir eru í nágrenninu ásamt því að stutt er í margþætta þjónustu.

Bókið skoðun og fáið allar frekari upplýsingar hjá Heiðu í síma 779-1929  og á netfanginu heida@fastborg.is


Nánari lýsing:
Anddyri er flísalagt með baðherbergi á hægri hönd, alrými á þeirri vinstri og þvottahúsi beint af augum.
Baðherbergið var stækkað og gert upp fyrir um þremur árum síðan og er það flísalagt í hólf og gólf, stórt hornbaðkar með sturtuaðstöðu, gluggi.
Stofa/borðsstofa/eldhús eru í alrými og er þaðan útgengi út í pall við framanvert húsið og út á pall á bakhlið hússins. Parket er á gólfi og setja gamlar uppgerðar sperrur og steinhleðslur fallegan svip á rýmið. 
Þvottahús þarfnast lokafrágangs, pláss fyrir þvottavél og þurkara.
Stórt herbergi út frá alrými með parketi á gólfi og gæti herbergið einnig nýst sem stofa.
Tvö herbergi með parketi á gólfi.

Bílskúr er 35,0 fm og var hann klæddur að utan og breytt í 3 herb íbúð fyrir um 2 árum síðan. Á sama tíma var drenið í kringum skúrinn tekið, planið hellulagt og snóbræðslu komið fyrir.
Eldhús og stofa eru í sama rými með parketi á gólfi. Nett svört eldhúsinnrétting yfir einum vegg og er veggurinn fyrir ofan borðplötuna flísalagður.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta af veggjum. Sturtuklefi og pláss fyrir þvottavél.

Þegar byggt var við húsið árið 2000 var þakið tekið í gegn og skjólpallar settir upp fyrir framan og aftan hús. Nýlegar skolp- og neysluvatnslagnir. Rafmagn var tekið fyrir um 5 árum síðan og vat sett ný rafmagnstafla í húsið og inn í bílskúr.

Bókið skoðun eða fáið frekari upplýsingar hjá Heiðu, löggiltum fasteignasala í síma 779-1929 eða á netfanginu heida@fastborg.is

FASTEIGNAMAT NÆSTA ÁRS ER KR. 111.300.000,-


Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
28/08/201548.150.000 kr.48.300.000 kr.167.3 m2288.702 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1950
35 m2
Fasteignanúmer
2062993
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
10.400.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
BH
Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir
löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Fagrabrekka 17
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Fagrabrekka 17
Fagrabrekka 17
200 Kópavogur
208.9 m2
Einbýlishús
514
609 þ.kr./m2
127.200.000 kr.
Skoða eignina Digranesheiði 29
Bílskúr
Digranesheiði 29
200 Kópavogur
195.4 m2
Einbýlishús
936
614 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache