Orkureitur A - íbúð 407

Dalsmúli 3,íbúð 04-07 er 3 herbergja, 70.2 fm íbúð á 4 hæð í nýju glæsilegu lyftuhúsi. 

NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR: Magnús Þórir Matthíasson, Löggiltur fasteignasali í síma 895-1427, magnus@eignamidlun.is - Bókið einkaskoðun!

Eignamiðlun og Safír byggingar ehf kynna nýjar eignir við Dalsmúla 1-3 í glæsilegu lyftuhúsi á Orkureitnum, sannkölluðum sælureit við Laugardalinn. Íbúðirnar eru afhentar fullbúnar með vönduðum Nobilia Innréttingum frá GKS, flísalögðum baðherbergjum en án megingólfefna.  
*Heimasíða verkefnisins*
*Hér færðu söluyfirlit*

Dalsmúli 3, íbúð 04-07 er 70.2 fm 3 herb.íbúð í nýju glæsilegu lyftuhúsi á einstaklega góðum stað rétt við Laugardalinn. 
Opinber skráning eignarinnar: Birt flatarmál er 70.2 fm, með geymslu í sameign. Innréttingaþema í íbúðinni er: Rut 2
Afhending íbúðanna: Gert er ráð fyrir að afhending fyrstu íbúða í Dalsmúla 1-3 verði haustið 2024
Nánar um orkureitinn: 
Bjartar og vel hannaðar íbúðir
Á Orkureitnum verða byggðar 436 glæsilegar íbúðir þar sem lögð er alúð við að byggja upp framtíðarheimili þar sem vellíðan íbúa er höfð að leiðarljósi. Við hönnun íbúða er lögð megináhersla á vönduð byggingarefni, hagnýtt skipulag, góða birtu og útsýni. Hver íbúð hefur eigin búnað til loftskipta sem hámarkar loftgæði. Stórt bílastæðahús er tengt byggingum neðanjarðar en auk þess eru verslunar- og þjónusturými á jarðhæð með fjölbreyttri þjónustu við íbúa eins og veitingahús og kaffihús. 

Framtíðarheimili á Orkureitnum
Orkureiturinn er skipulagður og hannaður með sjálfbærni og vistvæn sjónarmið að leiðarljósi. Sérstök áhersla er lögð á endurnýtingu orku og blágrænar ofanvatnslausnir. Á byggingartíma er lögð áhersla á endurvinnslu byggingarefnis, jarðvegs og gróðurs á svæðinu. Skipulag reitsins er það fyrsta í Reykjavík sem vottað er af BREEAM Communities vistvottunarkerfinu og hefur það fengið næsthæstu einkunn, sem er „Excellent“.Hver íbúð er útbúin loftræstikerfi með varmaendurvinnslu. Kerfið endurvinnur varma upp að 85%, nýtir varma úr útsogslofti og hitar ferskt loft sem dælt er inn. Allt loft sem fer í gegnum kerfið er síað og er því minna af svifryki og frjókornum í íbúðunum en ella. Hægt er að stýra
kerfinu á bæði einfaldan máta á vegg eða með appi í snjallsíma.
Hönnun: Rut Kára stýrir fágaðri hönnun innréttinga íbúða ásamt því að leggja línuna fyrir öll sameiginleg rými svo úr verður heildarmynd byggingar sem er engu lík. Rut Kára hefur lag á því að skapa heim sem við viljum búa í.
Allt hverfið í kringum Orkureitinn er í mikilli uppbyggingu. Staðsetningin er í miðju verslunar- og þjónustukjarna í Skeifunni, Glæsibæ og Múlunum, svæði sem er miðsvæðis í þróunarás Reykjavíkurborgar við væntanlega Borgarlínu.
Nánari upplýsingar gefa löggiltir fasteignasalar Eignamiðlunar. 
Magnús Þórir Matthíasson lögg fs sími 895-1427, magnus@eignamidlun.is
Gunnar Bergmann Jónsson lögg fs sími 839-1600, gunnarbergmann@eignamidlun.is
Ólafur H Guðgeirsson lögg fs sími 663-2508, olafur@eignamidlun.is
Kári Sighvatsson lögg fs sími 899-8815, kari@eignamidlun.is
Oddný María Kristinsdóttir lögg fs sími 777-3711, oddny@eignamidlun.is
Guðlaugur Ingi Guðlaugsson lögg fs sími 864-5464, gudlaugur@eignamidlun.is