Húnabraut 42

Domus Fasteignasala kynnir til sölu íbúð á efri hæð að Húnabraut 42, Blönduósi.

Skoða kynningarmyndband um eignina

Íbúðin er 79,5 fm að stærð og er rúmgóð og vel skipulögð. Nýtt parket er á gólfum í íbúðinni nema í þvottahúsinu en þar er epoxy efni á gólfi.

Í íbúðinni eru forstofa, eitt rúmgott svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og þvottahús. 

Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með góðu útsýni. 

Talsvert er búið að endurnýja íbúðina síðasta árið og eru endurbætur eftirfarandi:

- Febrúar 2025: Skipt um alla rofa og tengla í íbúðinni, einnig sett upp ný ljós.
- Apríl 2025: Baðherbergi endurnýjað. Nýjar innréttingar, skápar, vaskur, upphengt klósett, sturtuklefi, kommóða, handklæðaofn, flísar, ljós og málað. 
- Júní 2025: Nýtt parket og listar.
- September 2025: Nýtt eldhús og veggur málaður. 

Eignin getur verið laus til afhendingar 1. maí 2026

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 domus@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 stefano@pacta.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 64.480 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.