Borgahella 1

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir : Nýtt glæsilegt hús, atvinnuhúsnæði við Borghella 1 bil merkt 109.  Sérafnotareitur er fyrir fyrir framan bilið. Þetta bil er skráð 186m2 en er með aukalega óskráðu millilofti sem gerir eignina 220m2.
Bilinu verður skilað nánast eins og grunnmynd segir til um.
Möguleiki er að fá húsnæðið styttra á veg komið með tilheyrandi lækkun á kaupverði.

Húsið er geymslu/iðnaðarhús með sameiginlegur inntaksklefa á suðurenda hússins. Húsið er með burðarvirki úr límtré, klætt að utan með PIR einingum, milliveggir milli eignahluta eru gifs og krossviðsklæddir veggir.Þakið á húsinu er mænisþak gert úr PIR einingum.

Gróf skilalýsing:
Innréttingar komnar upp (dökkgráar nobilia innréttingar með ofn og helluborði)
Veggir sparlaðir, grunnaðir og málaðir eina umferð
Gólf á efri hæð tilbúin undir parketlögn
Gólf á neðri hæð terrazzo slípuð og olíuborin
Baðherbergi á neðri hæð tilbúið
Rými á viðbættu/ósamþykktu millilofti skilast sem opið rými fyrir tilvonandi kaupanda til að innrétta eins og hentar honum best. Rýmið lokað frá neðri hæð með stórum álglugga.
Rafmagn utanáliggjandi með iðnaðarlömpum í hverju rými.

Uppbygging húss:
Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu.
Burðargrind hússins er úr límtré, klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Litur RAL 7016. Málningarhúð á veggeiningum er 55 míkron á þykkt og valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
Innkeyrsluhurðir frá Hörmann, litur RAL 7016 með samlitum álgluggum.  Stærð hurða 450x360. Húsið skilast með vönduðum álgluggum og hurðum frá REYNEARS.  Litur RAL 7016.
Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Málningarhúð 200 míkron. Litur RAL 7016.
Innveggir eru gerðir úr OSB krossvið/spónaplötum í innralagi klætt með gifsi, með steinullareinangrun á milli. Tilbúnir til spörslunar og málningu.
Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.
Hitun húsnæðisins verður með gólfhita.
Rafmagn (utanáliggjandi) fullfrágengið skv. teikningum og skilast með góðum iðnaðarlömpum í lofti og útikastara fyrir ofan iðnaðarhurð.
Skilast með þriggja fasa tengil og 16A tengil undir töflu.
 
Lóð verður fullfrágengin með góðu malbikuðu bílaplani, sjá afstöðumynd.
Brunavarnir eru samkvæmt reglugerð.
Frárennslislagnir verða tilstaðar fyrir möguleika á salerni
Ræstivaskur er í hverri einingu skv. Teikningum
 
Þetta er eign sem er á besta stað fremst í nýja atvinnuhverfi Hafnarfjarðar á mjög sýnilegum stað.Eign sem gæti hentað fyrirtæki í rekstri eða íbúð með risa bílskúr.

Kaupandi borgar 0,3% skipulagsgjald þegar það verður lagt á við brunabótamat.

Nánari upplýsingar veita: 
Pétur Ásgeirsson 
Löggiltur fasteignasali
Sími: 893-6513
Email: Petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.