Fasteignir Verðsaga Fasteignasalar Fróðleikur

Skráð 25. júní 2025

Síðumúli 27

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108

401.3 m²

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

114.000.000 kr.

Brunabótamat

96.400.000 kr.

401.3 m²

LIND Fasteignasala kynnir Síðumúla 27, Glæsilegt og nýlega standsett skrifstofuhúsnæði sem er laust til afhendingar!
Rýmið er á þriðju (efstu) hæð og skiptist í opin vinnurými með 24 vinnustöðvum, þrjár lokaðar skrifstofur og tvö fundarherbergi. Kaffistofa/eldhús og tvær snyrtingar.

Leiguverð: Tilboð óskast. Húsnæðið er virðisaukaskylt.
Húsnæðið leigist með öllum borðbúnaði ef þess er óskað ásamt tveimur rúmgóðum símaklefum/næðisrými.

Nánari upplýsingar veitir:
Guðmundur Hallgrímsson Lgfs í síma 8985115, / gudmundur@fastlind.is

401.3 m²

Fasteignanúmer

2015558

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
21/01/2026	119.700.000 kr.	410.000.000 kr.	1066.1 m²	384.579 kr.	Nei
11/04/2023	106.850.000 kr.	228.000.000 kr.	1066.1 m²	213.863 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Lind fasteignasala ehf

www.fastlind.is

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 1F 505Skoða eignina Grensásvegur 1F 505 211	108	83,6	83,9
Grensásvegur 1A íb.708Skoða eignina Grensásvegur 1A íb.708 312	108	115,4	159,9
Grensásvegur 1A 613Skoða eignina Grensásvegur 1A 613 32	108	91	92,6
Grensásvegur 1A 411 1Skoða eignina Grensásvegur 1A 411 1 212	108	88,4	85,9
Hafnarstræti 107bSkoða eignina Hafnarstræti 107b 34	600	161,5	95
Tónahvarf 3 Skt. LeigaSkoða eignina Tónahvarf 3 Skt. Leiga	203	392	990

Myndir (23)

Verð

Tilboð

Verð

Tilboð

Fasteignamat

114.000.000 kr.

Brunabótamat

96.400.000 kr.

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 114.000.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

91.200.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grensásvegur 1F 505Skoða eignina Grensásvegur 1F 505 211	108	83,6	83,9
Grensásvegur 1A íb.708Skoða eignina Grensásvegur 1A íb.708 312	108	115,4	159,9
Grensásvegur 1A 613Skoða eignina Grensásvegur 1A 613 32	108	91	92,6
Grensásvegur 1A 411 1Skoða eignina Grensásvegur 1A 411 1 212	108	88,4	85,9
Hafnarstræti 107bSkoða eignina Hafnarstræti 107b 34	600	161,5	95
Tónahvarf 3 Skt. LeigaSkoða eignina Tónahvarf 3 Skt. Leiga	203	392	990

Lind fasteignasala ehf

www.fastlind.is

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

912.000 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

59.900 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

1.024.800 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

1.881.000 kr.

Lóðarleiga

232.500 kr.

Vatnsgjald

68.400 kr.

Holræsisgjald

142.500 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

2.324.400 kr.

193.700 kr. á mánuði

Miðað við: 108 Reykjavík

114 m.kr. fasteignamat

23,3 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Grensásvegur 1F 505

108 Reykjavík

83.6 m²

Fjölbýlishús

211

1004 þ.kr./m²

83.900.000 kr.

Grensásvegur 1A íb.708

108 Reykjavík

115.4 m²

Fjölbýlishús

312

1386 þ.kr./m²

159.900.000 kr.

Grensásvegur 1A 613

108 Reykjavík

91 m²

Fjölbýlishús

1018 þ.kr./m²

92.600.000 kr.

Grensásvegur 1A 411 1

108 Reykjavík

88.4 m²

Fjölbýlishús

212

972 þ.kr./m²

85.900.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar