Valhallarbraut 757

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilegar 2.herbergja íbúð á 1.hæð við Valhallarbraut 757, 262 Reykjanesbær,

Eignin Valhallarbraut 757 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 251-1365, birt stærð 44.1 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-04, fastanúmer 251-1365 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin er tveggja herbergja íbúð á fyrstu hæð hússins (0104), birt stærð er 41,3m2. Eigninni fylgir geymsla (0117) birt stærð 2,8m2.
Húsið er steinsteypt steníklætt hús.

Íbúðin er með parketi á gólfi í opnu rými stofu og eldhúss.  
Eldhús og stofa í opnu rými, innrétting er frá Ikea. Ofn, helluborð og vifta. 
Baðherbergi er með dúk á gólfi, innrétting við vask og baðkar. 
Herbergi er með teppi á gólfi. 
Sérgeymsla fylgir hverri íbúð. Geymsla er staðsett í sameign á 1.hæð.

Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er á milli húsa í sér húsi.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.