Karlsrauðatorg 26 íbúð 202

Karlsrauðatorg 26 íbúð 202 - Vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 2.hæð í fjölbýli á Dalvík - stærð 68,6 m²

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og tvær geymslur, önnur innan íbúðar og hin er í sameigninni. 

Forstofa er með harð parketi á gólfi og opnu hengi. Úr forstofu er gengið inn á hol með harð parketi á gólfi. 
Eldhús, falleg hvít innrétting með flísum á milli skápa og viðar bekkplötu. Ljósar flísar á gólfi. 
Stofa er ágætlega rúmgóð, með harð parketi á gólfi, gluggum til tveggja átta og hurð út til suðurs á steyptar svalir.
Svefnherbergi er með harð parketi á gólfi og nýlegum ljósum fataskápum. 
Baðherbergi er með ljósum flísum á gólfi og hluta veggja, grárri innréttingu, wc, baðkari og sturtu. 
Þvottahús er inn af eldhúsinu,með lökkuðu gólfi, hvítri innréttingu og opnanlegum glugga. 
Geymsla innan íbúðar er með harð parketi á gólfi. Önnur geymsla er í sameigninni á jarðhæðinni einnig með lökkuðu gólfi og hillum. 

Í sameign á jarðhæðinni er sameiginleg hjólageymsla og sameiginlegt rými sem íbúar geta nýtt sér þegar gestir koma og þurfa gistingu. Um er ræða herbergi með lítilli eldhúsinnréttingu og fyrir framan er snyrting. 

Annað
- Teppi á sameign var endurnýjað 2018
- Húsið var málað að utan 2021
- Eignin er í einkasölu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.