Opið hús 01. okt. kl 14:00-14:30
Skráð 18. sept. 2022
Deila eign
Deila

Lofnarbrunnur 14

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
102.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
710.526 kr./m2
Fasteignamat
49.150.000 kr.
Brunabótamat
59.640.000 kr.
Byggt 2020
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2510773
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upphaflegar raflagnir.
Frárennslislagnir
Nýjar lagnir
Gluggar / Gler
Upphaflegir
Þak
Nýlegt þak
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Lóð
7,89
Upphitun
Ofnalagnir
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova fasteignasala og Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali kynna:  Glæsileg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð í álklæddu lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Lofnarbrunn 14. Glæsilegt útsýni yfir Úlfarsárdalinn. Vandaðar innréttingar og gólfefni. Húsið var byggt árið 2020.
 
·       Viðhaldslítið álklætt fjölbýlishús.
·       Vandaðar Innréttingar frá HTH og hljóðþiljur á veggjum.
·       Glæsilegt útsýni af suðursvölum, Möguleiki á svalalokun.
·       Sérmerkt stæði í upphitaðri bílageymslu.


Íbúðin er á 1. hæð merkt 01-0004 og skiptist í gott anddyri, geymslu þar við sem í dag er nýtt sem herbergi.  stórt alrými sem er eldhús, stofa, borðstofa. Rúmgott hjónaherbergi og stórt barnaherbergi með útsýni yfir Úlfarsárdal. Baðherbergi og þvottahús í sameiginlegu rými. Stæði í upphitaðri bílagymslu sem ekið er inn í af jarðhæð.
Íbúðin er skráð 102,6  fm skv. Þjóðskrá Íslands.  
Gildandi fasteignamat 2022: 49.150.000 kr.  Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 57.300.000 kr.

Allar frekari upplýsingar veitir Sölvi Sævarsson. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is


Nánari Lýsing:
Anddyri – Hljóðdempandi eikarþiljur á vegg í anddyri, Harðparket á gólfi. Hvítlakkaður fataskápur frá HTH inréttingum inn af anddyri.
Geymsla – Inn af anddyri er geymsla með harðparketi sem í dag er nýtt sem herbergi.
Alrými skiptist í opið rými þar sem er eldhús, borðstofa og stofa.
Eldhús  – Snyrtileg hvítlökkuð innrétting með svörtum viðarhurðum í efri skápum í eldhúsi. Eyja með eldunaraðstöðu og breiðri borðplötu sem hægt er að sitja við. Infelld uppþvottavél og ísskápur í inréttingu sem fylgir. Harðparket á gólfi.
Stofa/borðstofa  – Góð björt stofa. Hljóðdempandi eikarþiljur á veggjum í stofu og borðstofurými. Harðparket á gólfi. Úgengt er á suðursvalir. Svalir eru skjólgóðar með glerhandriði.
Frábært útsýni yfir Úlfarsárdalinn af svölum og úr stofurými. Leyfi er fyrir svalalokun á svalahandriði.
Barnaherbergi – Rúmgott herbergi með hvítum fataskáp og harðparketi á gólfi.
Hjónaherbergi – Góðir fataskápar og parket á gólfi. Hjónaherbergi er í dag nýtt sem barnaherbergi.
Baðherbergi/ Þvottahús – Vandaðar flísar á gólfi og veggjum frá Parka. Hvít snyrtileg innrétting og sturta með glerþili þar við. Þvottavél og þurkari á baðherbergi. Handklæðaofn á baði.
Gólfefni/Innréttingar:  Gólfefni er vandað harðparket á allri íbúðini að undanskildu baðherbergi þar sem eru 60x60 flísar frá Parka. Innréttingar eru HTH af vandaðri gerð hvítar að lit frá Ormsson. Hurðar eru yfirfelldar hvítar frá Birgisson.
 
Bílageymsla – Stæði í upphitaðri og bjartri bílageymslu sem ekið er inn í frá Úlfarsbraut. Hjólageymsla í sameign.
Lóð: Hellulögð innkeyrsla í bílageymslu með hitalögn.
Næsta nágrenni: Örstutt í grunnskóla (Dalskóla), leikskóla og sundlaug þar sem einnig er bókasafn. Góðar göngu- og hjólaleiðir um Úlfarsárdalinn og stutt í útivist við Reynisvatn og Úlfarsfell.
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/01/202140.350.000 kr.56.700.000 kr.102.6 m2552.631 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2020
Fasteignanúmer
2510773
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
3
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.990.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Sölvi Þór Sævarsson
Sölvi Þór Sævarsson
löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Andrésbrunnur 7
3D Sýn
Skoða eignina Andrésbrunnur 7
Andrésbrunnur 7
113 Reykjavík
126.9 m2
Fjölbýlishús
514
574 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
74.4 m2
Fjölbýlishús
211
940 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
75.1 m2
Fjölbýlishús
211
924 þ.kr./m2
69.400.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7B
 02. okt. kl 14:00-16:00
Skoða eignina Jöfursbás 7B
Jöfursbás 7B
112 Reykjavík
79.6 m2
Fjölbýlishús
312
884 þ.kr./m2
70.400.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache