Hólabraut 15

Hólabraut 15, 220 Hafnarfjörður

Virkilega falleg og vel staðsett 3ja herbergja íbúð og er með tveimur aukaherbergjum á Hólabraut í Hafnarfirði. 

Helstu atriði

• 2 svefnherbergi
• Eldhús endurnýjað
•  Endurnýjuð gólfefni
• Tvö herbergi á jarðhæð eru skráðar sem geymslur en stærð þeirra er 9m2 annars vegnar og 19.5m2 hins vegar

Birt stærð er 97m2

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Ómar Hjaltason astmf. S:7789090 eða omar@palssonfasteignasala.is


www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, baðherbergi, stofu, tvö svefnherbergi og tvö herbergi á jarðhæð.

Nánari lýsing
Eldhús og stofa mynda opið rými og er ný loftlýsing í því rými.
Eldhús með endurnýjaðari innréttingu ásamt heimilistækjum og góðu plássi fyrir matarborð.
Stofan er í alrými með eldhúsi.  
Svefnherbergi eru tvö innan íbúðar og bæði með fataskáp
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Baðkar með sturtuaðstöðu, lítil innrétting og upphengt salerni. 
Neðri hæð
Herbergi ca 20 m2  með stórum nýlegum fataskápum og er nýtt sem svefnherbergi.
Herbergi sem er minna eða um 9m2. Er skráð sem geymsla sem notast sem herbergi.
Sameigninlegt Þvottahús 
Geymsla undir stiga ca 1,1m2
Íbúðin var mikið endurnýjuð árið 2017.
Endurnyjuð eldhúsinnrétting og tæki, baðherbergi endurnýjað þ.e.a.s tæki og flísar, skipt var um gólfefni á íbúðinni, nýlegar hurðar í íbúðinni á hæðinni og nýtt gler sett í flesta glugga. 

Stutt er í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla, göngufæri í Krónuna og Suðurbæjarlaug


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.