Smyrilshlíð 2

RE/MAX og Guðrún Þórhalla löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu; Glæsilega, bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á fjórðu hæð í nýlegu lyftuhúsi við Smyrilshlíð 2, Reykjavík. Samkv. þjóðskrá er íbúðin skráð 90,9 fm og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og samliggjandi eldhúsi, borðstofu og stofu. Sér geymsla fylgir eigninni ásamt sameiginlegu hjóla- og vagnarými. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. 
Falleg og snyrtileg lóð með leiktækjum. Góð staðsetning í nálægð við hverfisbúð, leik- og grunnskóla, Háskólann í Reykjavík/Háskóla Íslands. Einnig er miðbærinn í göngufæri.  

Hér er um að ræða skemmtilega eign á góðun stað í nálægð við ýmsa þjónsutu sem og göngu- og hjólaleiðir og miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignsali í síma 820-0490, gudrun@remax.is

Nánarí lýsing: 
Inngangur inn í sameign er bæði að framan og einnig úr garðinum. Gengið er inn í íbúð frá svölum, eignin er endaíbúð á svalagangi sem snýr út í garð.
Forstofa er rúmgóð með fataskáp og parket á gólfi.
Baðherbergi, með góðri flísalagðri sturtu og fallegri innréttingu. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Eldhús er í alrými með stofu og borðstofu. Falleg innrétting og góð tæki auk þess er eldhúseyja með helluborði og háfi yfir. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með. 
Borðstofa og stofa eru í rúmgóðu rými með björtum glugga í vestur og er þar gengið út á svalir. Útsýni er úr stofu og ekkert þar fyrir framan. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með fataskápum og er það stærra sérlega rúmgott. 
Sérstæði fylgir þessari íbúð í lokaðri bílageymslu í kjallara.
Í sameign í kjallara er sérgeymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er viðhaldslítið, það er klætt með álklæðningu að mestu leiti. Virkilega snyrtilega og vel um gengin sameign. 
Gólfefni eru: flísar í baðherbergi. Í öðrum rýmum er harðparket.

Hér er um að ræða skemmtilega eign á góðun stað í nálægð við ýmsa þjónsutu sem og göngu- og hjólaleiðir og miðbæ Reykjavíkur.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignsali í síma 820-0490, gudrun@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.