Björkurstekkur 6

Björkurstekkur 6, Selfossi.

Stutt er í nýjan skóla og leikskóla.

Um er að ræða 134,7 fm parhús ásamt 41 fm sambyggðum bílskúr, samtals 175,7 fm.  Húsið er í byggingu og er timburhús sem er klætt með litaðri báruklæðningu og litað járn er á þaki. Að innan er íbúðin skv. teikningu, fjögur svefnherbergi, stofa. eldhús, baðherbergi, þvottahús og forstofa.

Verð:
Tilbúið til spörtlunar undir málningu kr. 72.900.000,- afhending 15.02.2023

Nánari lýsing á skilum á eigninni: 

Lagnir
Skolp-og regnvatnslagnir eru tengdar fráveitukerfi í götu.
Hitalagnir eru steyptar í gólfplötu og tengdar við tengikistur, ekki nemar og stýringar.
Rör í rör kerfi er fyrir neysluvatn undir botnplötu og eru tengdar við tengikistur, ekki nemar og
stýringar. Forhitari er á neysluvatnskerfi.
Einnig eru ídráttarrör út fyrir sökkul fyrir heitan pott í garð innifalin.
Klósettkassi fylgir ekki með.

Raflagnir
Rafmagnstafla er komin og búið að draga í fyrir vinnulýsingu. (gert er ráð fyrir innfelldri lýsingu)

Útveggir
Útveggir eru byggðir upp úr styrkleikaflokkuðu timbri, 45x145mm og klæddir með 9mm krossvið að
utan til stífingar. Útveggjaklæðning er litað bárujárn.
Einangrað er með 150mm þéttull, síðan rakavarnarlag, lagnagrind og veggir klæddir tvöföldu gifsi.

Innveggir
Innveggir eru úr 70mm blikkstoðum, einangraðir með 50mm einangrun og síðan klæddir með
2x13mm gipsi beggja vegna.

Brunaveggur milli íbúðar og skúrs
Brunaveggur milli íbúðar og skúrs er byggður upp úr 45x95mm timburgrind, einangraður með
95mm þilull og klæddur með 1x13mm gipsi íbúðarmegin og 2x13mm gipsi bílskúrsmegin.
Búið er að setja lagnagrind og 2x13mm gips á vegg íbúðarmegin.

Þak og loft
Þak er byggt upp úr kraftsperrum, klætt með borðvið. Þakpappi er “norskur” og ofan á þakpappa
er klætt með hvítu bárujárni.
Búið er að setja upp vélræna útsogsloftræsingu, stútar komnir þar sem við á, eftir að tengja og
ganga frá í rafmagnstöflu.
Loft er einangrað með 200mm þakull síðan rakavarnarlag, tvöföld raflagnagrind og 13mm gips, gert
er ráð fyrir innfelldri lýsingu.

Þakskegg
Þakkanturinn er þrjú borð – vatnsklæðning, undirklæðningin er úr timbri.
Rennur eru innbyggðar í þakskegg og eru úr plasti, tengdar fráveitukerfi í götu.
Niðurfallsrör eru úr sama efni.
Flasningar eru yfir rennum og á þakkanti.
Allur þakkantur er málaður með hvítum lit.

Gluggar og hurðir
Glugga og hurðakarmar eru málaðir í hvítum lit að innan og að utan.
Frágangur í kringum glugga og hurðir er í sama lit og utanhúsklæðning.

Frágangur lóðar
Lóðin Björkurstekkur 6 skilast grófjöfnuð og er búið er að skipta um jarðveg í bílaplani og setja í
mulning.
Steypt 3 tunnu sorptunnuskýli fylgir, án timburs og pumpu.
Skjólveggir fylgja með, 1500mm að framan og eins að aftan.

Opinber gjöld
Gatnagerðargjöld eru að fullu greidd, þ.a.s. byggingarlóð, gatnagerð, byggingarleyfisgjald og
stofngjald holræsa.
Inntaksgjöld vatns, rafmagns og hita eru greidd.
Skipulagsgjald kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu, (kaupandi greiðir).