Skógarvegur 6

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulögð og vönduð fjögurra herbergja 145,4 fm. íbúð á 1. hæð með timburverönd og skjólveggjum og sér  merkt stæði í bílageymslu í nýlegu lyftu fjölbýli við Skógarveg 6, 103 Reykjavík. 

Þrjú svefnherbergi - Tvö baðherbergi - Opið alrými með eldhús, borðstofu og stofu - Vönduð tæki í eldhúsi - Gólfhiti - Gólfsíðir gluggar - Steinn á eldhúsborði og á inn baðherbergjum - Fallegt parket á gólfi og flottar flísar á baðherbergjum - Sér þvottahús innan íbúðar.

Eigninni fylgir 24,9 fm. sérafnotaflötur á lóð, timburverönd með skjólveggjum sem snýr vel á móti sól í suð-austur. Snyrtileg sameign, mynddyrasímar og lyfta.

Smelltu á linkinn til að skoða íbúðina í 3D

Bókaðu skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið gulli@remax.is

Nánari lýsing: 
Anddyri og gangur er með fataskápum, aðgengi þaðan í öll önnur rými íbúðar.
Baðherbergi I er með flísum á gólfi og á veggjum, opnanlegan glugga, baðinnréttingu með steinvask og skúffur þar undir ásamt baðskáp þar við hlið. Spegla skápur með lýsingu í, er fyrir ofan handlaug. Upphengt salerni og sturta með dökku sturtugleri og handklæðaofn þar fyrir framan.
Baðherbergi II er eins og baðherbergi I að flestu leiti, en örlítið stærra og með útsog en ekki opnanlegan glugga.
Hjónabergið er þar á móti með sér fataherbergi, opnir skápar þar á móti hvo öðrum með skúffum og hillum í. Hægt er að loka af fataherbergi með rennihurð. 
Barnaherbergin tvö eru bæði rúmgóð og með fataskáp. Gangurinn er að hluta til nokkuð breiður og getur því líka nýst sem vinnuaðstaða heima fyrir.
Eldhús, stofa og borðstofa er í opnu og rúmgóðu alrými með glugga í þrjár áttir sem gefa góða birtu inn. Gólfsíðir gluggar og svalahurð sem vísar út á sérafnotaflöt íbúðar, þar er góð timburverönd með skjólveggjum. 
Eldhús er með dökka innréttingu, gott skápapláss, bökunar ofn og combi ofn í vinnuhæð, innbyggða uppþvottavél og innbyggðan kælir með frystir í. Steinn á borði og undirlimdur vaskur. Gluggi fyrir ofan vask gefur birtu inn. Eyjan er stór með gott skúffu, vinnu- og skápapláss. Steinn á borði og spanhelluborð. Gert er ráð fyrir því að tveir stólar geti verið við eyjuna.
Inn af eldhúsi er sér þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu með handlaug, skápum og tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Stofan og borðstofan er sem áður segir mjög björt og rúmgóð.

Sér geymsla íbúðar í sameign er 20,4 fm. þá er þar einnig að finna sameiginlega hjóla- og vagnageymslu.  Sér stæði íbúðar í bílageymslunni er vel staðsett og gott.

Frábær staðsetning þar sem stutt er í allar áttir og í mikilli nálægð við flottar göngu og hjólaleiðir niður að Fossvogi og að Ylströnd og Öskjuhlíð.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali, sími 661-6056 / gulli@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.