Sunnubraut 15

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu einbýlishús við Sunnubraut 15, birt stærð samtals 157,6 fm og er um að ræða timburhús á einni hæð, byggt árið 1973. Íbúðarhluti er skráður 120,8 fm og bílskúr 36,8 fm. Húsið stendur á 1050fm, afgirt­ri og afar snyrtilegri lóð með stórkostlegu haf- og fjalla útsýni til norðurs.

** Endurnýjað þak 2019
** Endurnýjaðir gluggar og hurðar 2019
** Endurnýjað eldhús
** Endurnýjað baðherbergi

Nánari upplýsingar veita: 
Elín Frímannsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5521, tölvupóstur elin@allt.is.
Haukur Andreasson Lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 560-5525, tölvupóstur haukur@allt.is

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísalagt gólf og fataskápur.
Gestasnyrting: Flísar á gólfi, salerni og handlaug.
Stofa / borðstofa: Parket á gólfi. Stórir suðurgluggar veita rýminu góða birtu og skapa notalegt alrými.
Eldhús: Vínil flísar á gólfi og falleg, nýleg innrétting. helluborð með háfi, bakstursofn og örbylgjuofn í vinnuhæð ásamt innbyggðri uppþvottavél. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með útgönguhurð út á baklóð. Málað gólf.
Svefnherbergi: Þrjú svefnherbergi, fataskápar í tveimur og fatahengi í einu. Dúkur á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturt með glerþili, innrétting með handlaug, handklæðaofn og gluggi.
Bílskúr: Stór bílskúr með rafmagni og köldu vatni.

Lóðin er einstaklega snyrtileg og vel hirt. Baklóð sem snýr til norðurs er tyrfð, líkt og framlóð sem er í afar góðu viðhaldi. Á framlóð er góður sólpallur með skjólveggjum sem snýr til suðurs.
Rúmgott bílaplan með toppmöl fyrir framan hús. Steypt stétt liggur að aðalinngangi og á lóðinni er góður sólpallur með skjólveggjum.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.