Brúarfljót 10-12

SKEIFAN og Halldór fasteignasali kynna: Snyrtilegt 25,6 fm endabil með 7,5 fm millilofti á frábærum stað við Brúarfljót 10-12 í Mosfellsbæ.
Eignin er skráð 25,6 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands og er staðsett í mjög vönduðu stálgrindarhúsi á lokuðu og aðgangsstýrðu svæði. Bilið er endabil og afhendist með uppsettu millilofti og epoxy-lögðu gólfi.

Nánari upplýsingar veitir: Halldór Kristján Sigurðsson fasteignasali. Tölvupóstur: halldor@skeifan.is eða í síma:6189999

Nánari lýsing:
Stærð og rými: Bilið sjálft er skráð 25,6 fm. Búið er að setja upp 7,5 fm milliloft (2,20m x 3,40m) innst í rýminu þar sem lofthæðin er mest.
Lofthæð: Lofthæð í bilinu er frá 2,9 metrum upp í 4 metra.
Innkeyrsluhurð: Rafmagnshurð með opnara, 2,6 metrar á hæð.
Gólf og innréttingar: Steypt og slípuð gólf, epoxy-lagt gólf. Þvottavaskur er til staðar í bilinu.
Lagnir og hiti: Rýmið er upphitað með hitaveituofni. Uppsettur skolvaskur er í bilinu með heitu og köldu vatni.
Vsk-kvöð: Engin vsk-kvöð hvílir á eigninni.

Húsið og lóðin:
Húsin eru byggð úr samlokueiningum úr steinull og stáli – steingrá að utan og hvít að innan. Lóðin er fullfrágengin, malbikuð og upplýst með sameiginlegum bílastæðum. Rafhleðslustöðvar fyrir bíla og sameiginleg sorpílat eru á svæðinu. Salerniskjarni er sameiginlegur fyrir svæðið. Stofnað hefur verið húsfélag um eignina sem sér um allan sameiginlegan rekstur.

Nánari upplýsingar veitir: Halldór Kristján Sigurðsson fasteignasali. Tölvupóstur: halldor@skeifan.is eða í síma:6189999
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Skeifan fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.