Álfholt 48

RE/MAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna: Fallega og rúmgóða 5 herbergja íbúð á jarðhæð í litlu fjölbýli við Álfholt 48 í Hafnarfirði. Fallegt og barnvænt hverfi, stutt er í leik- og grunnskóla og ýmsa þjónustu.  
Íbúðin er samtals 105,1 fm,  er með fjórum svefnherbergjum og með útgengi úr stofu út á rúmgóðum viðarpalli sem snýr til suðurs. Sameign er snyrtileg og þar er sameiginleg hjólageymsla. Eignin er falleg, lóðin er vel um gengin og snyrtileg.
Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.

Hér er hægt að kíkja í heimsókn - smelltu hér!
Nánari lýsing
Komið er inn rúmgóða, flísalagða forstofu með fataskáp.
Innaf forstofu er geymsla og þvottarými með aðstöðu fyrir þvottavél/þurrkara, rennihurð skilur að forstofu og þetta rými.
Stofa og borðstofa eru bjartar og rúmgóðar í opnu rými með gluggum til suðurs og útgengi út á skjólsælan viðarpall með girðingu. Pallurinn var stækkaður síðasta sumar og nær fram fyrir stofuglugga.
Eldhús er fallegt og opið, með góðu vinnu- og skápaplássi, innrétting og tæki voru endurnýjuð fyrir nokkrum árum. 
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og góðum fataskápum. 
Barnaherbergin eru þrjú öll rúmgóð og björt, með parketi á gólfi og skápum.
Baðherbergið er flísalagt, ný innrétting og blöndunartæki - handklæðaofn, baðkar/sturta flísalögð og upphengt salerni.
Sameiginleg hjólageymsla er í kjallara. 
Endurbætur og viðhald:

• Baðherbergi, ný baðinnrétting og blöndunartæki.
• Hurðar innan eignar eru nýjar.
• Fyrir nokkrum árum skipt um allar hurðir í sameign.
• Húsið var múrviðgert og málað að utan 2024/2025.
• Viðarpallur stækkaður árið 2025

Mjög falleg og fjölskylduvæn eign á Hvaleyrarholtinu, þar sem stutt er í grunn- og leikskóla, íþróttasvæði, golfvöll og fjölbreytta útivist. Eign sem hægt er að mæla með í góðu hverfi. 
Allar frekari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490 eða á netfangið gudrun@remax.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.