Hvaleyrarbraut 27

RE/MAX & SALVÖR ÞÓRA & HAUKUR HAUKS Lgf. kynna í einkasölu: Vel staðsett og vandað 383,2 ferm. iðnaðar- og atvinnuhúsnæði í Hafnarfirði (endabil). Húsnæðið er stutt frá hafnarsvæðinu.
Um er að ræða þrjá eignahluta fastanúmer 224-3629. 173,2 ferm.  224-3630 105 ferm. og 224-3631 105 ferm. samtals 383,2 fm.  

Smelltu hér til að fá söluyfirlit strax!

Nánari lýsing: 
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignanna 383,2 fm sem skiptast í:
     - Fastanúmer 224-3629:  Rými 01-201 (105 fm - Léttur iðnaður) og Rými 01-207 (68,2 fm - Skrifstofa/milliloft).
     - Fastanúmer 224-3630:  Rými 01-202 (105 fm - Léttur iðnaður)
     - Fastanúmer 224-3631:  Rými 01-203 (105 fm - Léttur iðnaður)

Húsnæðið er mjög bjart og snyrtilegt endabil ásamt tveimur samliggjandi bilum samtals 315 fm neðri hæð ásamt 68,2 fm millilofti. Samtals 383,2 fm. Aðkoma að húsinu er góð, malbikuð sameiginileg lóð og gámastæði. Hvert bil er með sína eigin inngangshurð eða alls 3 stk og tvö bil með stórum og góðum innkeyrsluhurðum. Fasteignamat 2026 er samtals kr, 148.800.000,-

RÝMI 01-201 er á tveimur hæðum og með inngangshurð.
     Neðri hæð (105 fm) samanstendur af stóru og björtu herbergi; góðu eldhúsi með nýlegri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél; snyrting með upphengdu salerni, hvítum vaskaskáp, hvítum skáp, flísum á gólfi og glugga með opnanlegu fagi; þvottahús með fatahengi, sturtu, vask, flísum á gólfi og gluggum með opnanlegu fagi; og aðstöðu með skápum fyrir starfsmenn.
     Efri hæðin (milliloft 68,2 fm) samanstendur af tveimur stórum skrifstofum og góðri geymslu.

RÝMI 01-202 og 01-202 (210 fm) eru í sama alrými á einni hæð með um 7m lofthæð (hæsti punkur), tveimur inngangshurðum og tveimur stórum og góðum innkeyrsluhurðum.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
    Salvör Þóra Davíðs, löggiltur fasteignasali í síma 844-1421 eða á netfangið salvor@remax.is 
    Haukur Hauksson, löggiltur fasteignasali í síma 699-2900 eða á netfangið haukur@remax.is

_______________________________________

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er af heildarfasteignamati - Einstaklingar 0,8% - Fyrstu kaupendur 0,4% - Lögaðilar 1,6%.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk

_______________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
_______________________________________
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
_______________________________________

Ertu í söluhugleiðingum?  Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá. Hafið samband og við munum verðmeta þína eign þér að kostnaðarlausu.
Við höfum starfað við fasteignasölu í yfir áratug. 
Við leggjum okkur fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur.
Hjá okkur færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag!
- Salvör Þóra MBA, lgf. í síma 844-1421 eða salvor@remax.is
- Haukur Haukssson, lfg. í síma 699-2900 eða haukur@remax.is