Borgahella 15

Björgvin Þór Rúnarsson lgf og Fasteignaland kynna eignina Borgahella 15A, 221,nánar tiltekið eign merkt 020101 , fastanúmer 2519207 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Fullbúið endabil sem telur 42,5fm við Borgahellu.
Göngu- og innkeyrsluhurð. 13 fm milliloft. 3ja fasa rafm.
Salerni, sér stæði, 
Engin VSK kvöð.
Möguleiki að kaupa tvö samliggjandi bil. 

Nánar.
Svæðið: Glæsilegt atvinnuhúsnæði og/eða geymsla/lager á malbikaðri afgirtri 4.157 fm lóð (öryggisgirðing) með lokuðu rafstýrðu aðgangshliði við Borgahellu 13-15, 221 Hafnarfirði. 
Samtals eru 38 bil á sameiginlegri lóð og hvert bil um 42,5 fm að stærð. Steyptir sökklar og botnplata. Burðarvirki fasteignar er úr hágæða límtrésbitum og límtréssúlum frá Límtré Vírnet. Þak og útveggir eru úr stál-samlokueinignum með harðpressaðri steinull frá Límtré Vírnet.
Eignin er fullfrágengin utan sem innan.
Húsnæðið: Breidd húsnæðis 4,6 fm og lengd 9,2 fm. Vegghæð við útvegg er 3,5m og 4,7m innst í hverju bili. Möguleiki á millilofti allt að 13,8fm. Innkeyrsludyr með rafmótor 3,0m á hæð og 2,5m á breidd. Sérstæði fyrir framan hvert bil.  Inngöngudyr við hlið innkeyrsludyra og gluggi fyrir ofan inngöngudyr með opnanlegu fagi.
Frágangur: Gólf eru járnbent staðsteypt, vélslípuð og máluð með epoxy málningu. Skolvaskur og blöndunartæki verða uppsett.Skólprör í gólfi og tengingar tilbúnar sem gefur möguleika á uppsetningu fyrir klósett. Niðurfall í gólfi. Ofn uppsettur. Raflögn frágengin með 3ja fasa rafmagni og rafmagstöflu. Lýsing í loftum frágengin.Útilýsing við innkeyrsludyr. 
Lóðin afhendist fullfrágengin, afgirt með 2m girðingu, og aðgangsstýrðu hliði. 16 sameiginleg bílastæði á lóðinni. Lóð verður malbikuð, með niðurföllum, og bílastæði merkt. Sameiginleg sorptunnugeymsla. Sameiginleg salernisaðstaða. Húsfélag er stofnað um sameign og mun tryggja góða umgengni.
Mikil áhersla hefur verið lögð á hágæða byggingarefni og fullbúinn frágang svo fasteignin verði fullbúin og tilbúin til notkunar við afhendingu.
 
Áætlaður afhendingartími er við kaupsamning (leigjandi er í bilinu )
Engin VSK kvöð er á húsnæðinu. Húsnæðið hentar einstaklingum jafnt sem fyrirtækjum.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Eigandi / Löggiltur fasteigna- og skipasali.
bjorgvin@fasteignaland.is
00354-855-1544

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.