Núpalind 6

NÝTT Í SÖLU, NÝTT Í SÖLU, NÚPALIND 6, 82,1 FM 2JA HERB. ÍBÚÐ Á 6-HÆÐ MEÐ SUÐ-VESTUR SVÖLUM OG GLÆSILEGU ÚTSÝNI, EIGNINNI FYLGJA TVÖ STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU.

Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fast, s. 693-3356 kynnir, bjarta og fallega, einstaklega snyrtilega 2ja herb. íbúð á 6. hæð í lyftublokk með útgengi út á suð-vestur svalir. Eigninni fylgja tvö stæði í bílageymslu.  Fallegt útsýni er frá eigninni. Íbúðin er skráð 82,1 m2, þar af geymsla með glugga í kjallara 5,3 m2. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu,  eldhús, þvottahús og baðherbergi. Bjalla 604.

ATH opið hús er á eigninni fimmtudaginn 16. maí frá kl. 17.00 til 17.30, Heiðar verður á staðnum og sýnir áhugasömum, s. 693-3356 heidar@valholl.is

Nánari lýsing .
Forstofa með flísalögðu gólfi og innbyggðum stórum fataskáp.
Gangurinn er flísalagður.
Eldhús með innréttingu á tvo vegu með efri og neðri skápum, ofn, helluborð og vifta. Rúmgóður borðkrókur við glugga með útsýni.
Stofa með gluggum á tvo vegu flísum á gólfi og útgengi út á svalir með glæsilegu útsýni.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, baðkar og sturta, innrétting með spegli og handklæðaskáp.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Þvottaherbergi er innan íbúðar með flísalögðu gólfi og skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymslan er í sameign með máluðu gólfi og glugga.
Tvö stæði í bílageymslu.

Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Mjög þrifaleg og vel um gengin sameign.

Húsið: Mörg bílastæði eru við eignina. Hér er um að ræða eign í göngufæri í leik-og grunnskóla, stutt í íþróttir og sund sem og í flesta þjónustu. Ný lyfta er í húsinu. Allar upplýsingar um eignina veitir Heiðar Friðjónsson lögg. fasteignasali í s. 693-3356 eða á heidar@valholl.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.