Hjarðarholt 14

Bogi Molby Pétursson  fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:  Rúmgóða vel skipulagða  4-5 herbergja neðri sérhæð í tvíbýlishúsi.  Sérinngangur.   Þrjú svefnherbergi.  Góðar stofur.   Skjólgóður bakgarður í suðvestri. Verönd í bakgarði. Skv eignaskiptsamningi;   Íbúð á fyrstu hæð  sem skiptist i anddyri, þvottahús, búr, eldhús, stofu, þrjú herbergi og baðherbergi.  Skráð 116,9fm.  Byggingarár 1967. 

Forstofa, flísar á gólfi og fataskápar.  Inn af forstofu er sameiginleg geymsla.  Hol/borðstofa með parket á gólfi.  Eldhús með borðkrók, flísar á gólfi.  Inn af eldhúsi er innréttað þvottahús/búr/geymsla.    Stofa perketlögð með útgang á hellulagða verönd í bakgarði.  Þrjú svefnherbergi með parket á gólfi.  Í hjónaherbergi eru fataskápar.  Baðherbergi flísalagt með baðkari.  Sameiginlegur bakgarður.

Helstu endurbætur.  2003: Innrétting í eldhúsi endurnýjuð.  2006: Ofnalagnir endurnýjað.  2012: Gluggar og gler í stofu.  2016: Innrétting í þvottahúsi endurnýjuð. 2018: Hús málað að utan.
2023: Endurbætt eldhúsinnrétting. 2023:  Flotað og skipt um gólfefni í forstofu.  2024 Skipt um glugga og gler að hluta

Seljendur og kaupendur mínir fá úrvals þjónustu á sanngjörnu verði og Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.
Ef þú ert í söluhugleiðingum, hringdu í 6993444 ræðum möguleika okkar á fasteignamarkaði.
.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi Molby Pétursson  6993444 / Molby@fastlind.is
-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr