Langamýri 54

FASTEIGNASALAN BÆR og Vilborg G Hansen lgf kynna:  (Ath.seljandi skoðar skipti á 2ja herb.íbúð á höfuðborgarsvæðinu) Vel staðsett, bjart og vel skipulagt 4ra herb (2 svefnh/2 stofur), endaraðhús á góðum stað á Selfossi. Stutt í verslun (Nettó), þjónustu og miðbæ Selfoss.  Stór pallur með skjólveggjum, geymsluskúr og garður. Gott bílaplan.

Nánari upplýsingar og bókið skoðun hjá hjá Vilborgu G Hansen lgf sími 895-0303 eða á vilborg@fasteignasalan.is

ÍBÚÐ:  Komið inn í flísalagða forstofu með fataskáp og hurð á milli inn í aðalrými.  Bjart rými þar sem er eldhús með U-innréttingu, t.f. uppþvottavél og flísar á gólfi. Borðstofa er með flísar á gólfi.  Stofan er mjög björt og með parketi á gólfi og útgengi út á stóran pall með skjólveggjum.  Garður á tvö vegu í kringum húsið og þar er geymsluskúr.  Gangur með parketi þaðan sem gengið er inn í hjónaherbergi og barnaherbergi ásamt því að annað herbergi hefur verið opnað og breytt í sjónvarpsstofu.  Öll með parketi og fataskápum.  Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og dúk á veggjum, sturtuklefa, baðkari og innréttingu.  Þvottahús/geymsla er við hliðina á eldhúsi og með glugga, flísum á gólfi, hillum og þar er grind fyrir gólfhitann.
LÓÐ/GARÐUR: Möl er í bílaplani en garðurinn er afgirtur með hliði frá bílaplani.  í garðinum er geymsluskúr með palli fyrir framan hann.  Garðurinn er almennt gróinn með blómabeðum og stór pallur er við húsið með skjólveggjum.  

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð