Arnarhraun 33

Guðmundur Þór Júlíusson & Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Björt og vel skipulögð fjögra herbergja sérhæð með bílskúr við Arnarhraun 33. Eignin telur alls 127,3 fm þar af bílskúr alls 32,7 fm. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og leikskóla og grunnskóla og annar þjónustu.
Húsið er virkilega stnyrtilegt og vel við haldið.

Bókið skoðun hjá Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is eða íhjáGumma Júl í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa/stigagnagur er snyrtileg með teppi á gólfum og stiga. Af stigapallinum er gengið út á svalir til suð/vesturs.
Eldhúsið er með góðu skápa og borðplássi, flísar á milli efri og neðri skápa. Borðkrókur og flísar á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt, parket á gólfum. 
Hjónaherbergið er með parketi á gólfi og stórum fata skáp
Barnaherbergi er með parketi á gólfi.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergið er nýlegt með ljósum flísum á gólfi og veggjum, og upphengdu salerni. Sturta með innbyggðum tækjum, dökk innrétting, veggskápur og handklæðaofn. 
Geymsla á jarðhæð.
Bílskúr snyrtilegur með rafdrifni hurð. Kalt - heit vatn og rafmagn.
Þvottahús á jarðhæð og er sameiginlegt með efstuhæðinni. Úr þvottahúsinu er útgengi út í garð.

Garðurinn er einstaklega snyrtilegur og liggur að hrauni í ósnertri náttúru.

Skv. eiganda hefur eignin fengið eftirfarandi viðald sl. ár:
2026 þvottahús málað.
2026 múrviðgert og málað að utan.
2025 stigagangur málaður og skiptu um teppi.
2022 baðherbergi tekið í gegn flísalgt, sturta, innrétting og upphengt salerni.
2022 skipt um bárujárn á þaki.
2015 skv. fyrri eiganda, nýtt eldhús, parket, innihurðar og rafmagnstafla í sameign.


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.