Fasteignaleitin
Skráð 7. feb. 2025
Deila eign
Deila

Gaukshólar 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111
169.8 m2
5 Herb.
2 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
88.900.000 kr.
Fermetraverð
523.557 kr./m2
Fasteignamat
82.000.000 kr.
Brunabótamat
69.770.000 kr.
Mynd af Bjarni Blöndal
Bjarni Blöndal
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1973
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílskúr
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2048675
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
7
Hæðir í húsi
8
Númer íbúðar
6
Vatnslagnir
ástand ekki vitað
Raflagnir
ástand ekki vitað
Frárennslislagnir
ástand ekki vitað
Gluggar / Gler
endurnýjað
Þak
endurnýjað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
já, tvennar
Lóð
3,15
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir skemmtilega og mikið endurnýjaða 143,2fm íbúð m geymslu á tveimur efstu hæðunum, sjöundu og áttundu ásamt 26,6fm bílskúr, samtals 169,8fm að Gaukshólum 2. Gríðarlega fallegt útsýni úr íbúðinni í allar áttir. Stórar þaksvalir til suðurs. Bílskúr á sameiginlegri lóð, einkastæði framan við bílskúrinn. Húsið sjálft hefur fengið mjög gott viðhald síðustu ár, m.a. nýlega búið að endurnýja lyftu, skipta um glugga og gler, teppi á stigagangi og dyrasímakerfi. Húsið allt múrviðgert og málað. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, sjónvarpshol/stofu, tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing á neðri hæð:
Forstofa með parket á gólfi. 
Hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi inn af herbergi. Baðherbergið er með marmara á veggjum, sturta, góð innrétting, flísar á gólfi. 
Svefnherbergi með parket á gólfi, útgengt á svalir með æðislegu útsýni yfir borgina og í átt að Esju. 
Þvottahús er sameiginlegt á hæðinni, hægt að vera með sína eigin þvottavél. 

Nánari lýsing á efri hæð:
Eldhús með góðri innréttingu, ofni og gas helluborði, háfur, parket á gólfi.
Borðstofa er við eldhúsið, parket á gólfi.
Stofa er stór og björt með parket á gólfi, útgengt á stórar suður svalir með æðislegu útsýni til Bláfjalla, möguleiki að hafa heitan pott á svölunum.
Sjónvarpshol er í stofunni, auðvelt að gera auka herbergi þar. 
Baðherbergi er rúmgott með fallegum marmara á veggjum, baðkar, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Sérgeymsla er 6,1fm í kjallaranum ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílskúrinn er 26,6fm, heitt og kalt vatn.

Falleg og vel skipulögð eign í góðu fjölbýli  sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina. Gróin lóð á baklóð hússins og öll þjónusta er í göngufjarlægð, s.s. leikskólar, grunnskóli, framhaldsskóli, matvörubúð og önnur þjónusta, stutt í útivistarsvæði.   

Húsfélagið er í mjög góðum rekstri og hefur farið í miklar framkvæmdir á síðustu árum. Húsið á tvær íbúðir sem eru í útleigu.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is. 
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/06/202153.400.000 kr.86.000.000 kr.169.8 m2506.478 kr.
11/05/201848.400.000 kr.46.000.000 kr.169.8 m2270.906 kr.
26/04/201227.000.000 kr.22.000.000 kr.169.8 m2129.564 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1979
26.6 m2
Fasteignanúmer
2048675
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
06
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.270.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Rjúpufell 16
3D Sýn
Bílskúr
Skoða eignina Rjúpufell 16
Rjúpufell 16
111 Reykjavík
146.5 m2
Raðhús
513
614 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 1 - íbúð 205
Bílastæði
Dugguvogur 1 - íbúð 205
104 Reykjavík
113.9 m2
Fjölbýlishús
413
816 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Dugguvogur 1 - íbúð 105
Bílastæði
Dugguvogur 1 - íbúð 105
104 Reykjavík
114.3 m2
Fjölbýlishús
413
813 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Skoða eignina Skeljagrandi 3
3D Sýn
Opið hús:19. mars kl 17:00-17:30
Skoða eignina Skeljagrandi 3
Skeljagrandi 3
107 Reykjavík
128.5 m2
Fjölbýlishús
413
698 þ.kr./m2
89.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin