Víkurbraut 23

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Víkurbraut 23, birt stærð 172.3 fm. Um er að ræða einbýli á tveim hæðum. Efri hæð sem skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu, eldhús og tvö svefnherbergi. Í forstofu er stigi niður á neðri hæð sem skiptist í stórt herbergi, þvottahús og gott geymslu pláss. 35,8fm bílskúr er við hlið húss. Útgengt er frá báðum hæðum og einnig út á æðislegan aflokaðan pall með bæði heitum og köldum pott.  
 
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Parket á gólfi. inngengt á baðherbergi. Stigi niður á neðri hæð. 
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, sturtuklefa og handklæðaofn.
Ehúsld: Parketlagt með fínni hvítri innréttingu. Opið rými tengist stofu
Stofa: Með parketi á gólfi. Björt og rúmgóð, útgengt er á sólpall.
Svefnherbergi 1: Innan frá eldhúsi, parket er á gólfi
Svefnherbergi 2: Inngengt frá svefnherbergi 1, parket er á gólfi
Svefnherbergi 3: Er á neðri hæð, parket er á gólfi, stórt herbergi.
Þvottahús/geymsla: Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara, þvottasnúrur, gott geymslupláss
Sólpallur: Flottur pallur með heitum pott með pottastýringu og köldum pott. Inngent er í bílskur og stofu af pallinum
Umhverfi: Mjög stutt er í grunnskóla og leikskóla

Möguleiki er að skipta húsinu í tvær íbúðir. Bílskúr hefur líka tækifæri.
 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Víkurbraut 62,  240 Grindavík - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 50.000 auk vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.