Skúlagata 20

EIGNIN ER SELD.

Falleg og björt 3ja herbergja 100 fm útsýnisíbúð á 4.hæð við Skúlagötu 20 í Reykjavík.
Íbúðin er í góðu lyftuhúsi og er fyrir 60 ára og eldri.
Íbúðin er með aðgengi að þjónustu, félagasstarfi og mötuneyti. Húsvörður er í húsinu.

***Útsýnisíbúð***
***Fyrir félagsmenn eldri borgara, 60 ára og eldri***
***Þjónusta í boði á vegum Reykjavíkurborgar***
***Húsvörður starfandi í húsnæðinu***
***Bílastæði***

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893 2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:
Komið inn í anddyri og þaðan inn í hol með skápum.
Eldhús er með U-laga innréttingu, glugga til norðurs og tengi fyrir uppþvottavél.
Inn af eldhúsi er gott svefnherbergi.
Stofan er rúmgóð og nær í gegnum húsið með stórum gluggum til norðurs og suðurs.
Rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi er með sturtu, fallegri innréttingu og tengi fyrir þvottavél.
Í kjallara er rúmgóð geymsla með glugga.
Mjög fallegt útsýni er því úr íbúðinni, bæði yfir sundin til norðurs og yfir Lindargötu og Holtin til suðurs. Í suður er gengið út á skjólsamar svalir.

Gólfefni:
Parket er á öllum gólfum nema baðherbergi en þar er öryggisdúkur.

Sameign er snyrtileg, meðal annars aðgengi að sameiginlegum svölum á 10.hæð með miklu útsýni til sjávar.
Í sameign er salur á jarðhæð með eldhúskrók, helsta borðbúnaði og salerni sem hægt er að leigja gegn vægu gjaldi.
Húsvörður er starfandi í húsinu og er allt aðgengi til fyrirmyndar. 

Nóg er af bílastæðum á baklóð húsins sem og bílastæðahúsið á Vitatorgi.

Íbúðina má eingöngu selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara og er eignin fyrir 60 ára og eldri.
Næst húsinu við aðalinngang, í Lindargötu, rekur Reykjavíkurborg þjónustu fyrir eldri borgara. Þar er ýmis þjónusta í boði, meðal annars fjölbreytt félagsstörf og mötuneyti.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.