Opið hús 28. sept. kl 17:00-17:30
Skráð 27. sept. 2022
Deila eign
Deila

Björkurstekkur 35

RaðhúsSuðurland/Selfoss-800
103.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
59.900.000 kr.
Fermetraverð
577.628 kr./m2
Fasteignamat
43.100.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Byggt 2022
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2519476
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýjar lagnir
Raflagnir
Nýjar raflagnir
Frárennslislagnir
Nýtt frárennsli
Gluggar / Gler
Nýir gluggar
Þak
nýtt þak
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
8 - Í notkun
**BÓKIÐ SKOÐUN Í DAG**

STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Nýtt 103,7 fm, fjögurra herbergja raðhús við Björkurstekk 35,Selfossi. Húsið skiptist í anddyri, alrými með stofu og eldhúsi, baðherbergi, þrjú rúmgóð svefnherbergi með fataskápum og þvottahús. Garður fyrir aftan hús og stæði fyrir framan hús. Lóð afhendist grófjöfnuð. Góð staðsetning á Selfossi þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla.
Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Dan Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@stakfell.is


Nánari lýsing: 
Gengið er inn í flísalagt anddyri með goðu skápaplássi. Inn af anddyri er gengið inn í alrými með bjartri stofu og opnu eldhúsi með hvítri innréttingu og dökkri borðplötu, nýjum tækjum þ.á.m. innbyggðum ísskáp og frystir og innbyggðri uppþvottavél. Útgengt er úr stofu út í garð. Þrjú svefnherbergi eru í húsi, hjónaherbergi og tvö rúmgóð barnaherbergi, öll með fataskápum. Baðherbergi er rúmgott, flísalagt að miklum hluta með ljósum flísum, með hvítri innréttingu, innbyggðum klósettkassa og sturtu með glervegg. Þvottahús og geymsla í rúmgóðu rými er innan húss. Hiti er í gólfum hússins. Harðparket er á öllum rýmum eignar nema anddyri, baðherbergi og þvottahúsi. Ný og falleg eign í nýju hverfi. Eignin skilast á byggingastigi og matsstigi 7.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni sem nemur 0,3% af brunabótamati og leggst á eftir að endanlegt brunabótamat hefur fengist á eignina. 

Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
eignarhús. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
02/05/20225.440.000 kr.17.450.000 kr.103.7 m2168.273 kr.Nei
03/02/20225.440.000 kr.34.900.000 kr.103.7 m2336.547 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Lögfræðingur - Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Austurhólar 8 íbúð 501
Austurhólar 8 íbúð 501
800 Selfoss
101.5 m2
Fjölbýlishús
312
578 þ.kr./m2
58.700.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34A Íbúð 506
Eyravegur 34A Íbúð 506
800 Selfoss
80.1 m2
Fjölbýlishús
413
748 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34A Íbúð 501
Eyravegur 34A Íbúð 501
800 Selfoss
94.2 m2
Fjölbýlishús
514
636 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Eyravegur 34A íbúð 404
Eyravegur 34A íbúð 404
800 Selfoss
93.6 m2
Fjölbýlishús
514
640 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache