***DOMUSNOVA KYNNIR * GISTIHEIMILI TIL SÖLU MEÐ MIKLUM STÆKKUNARMÖGULEIKUM***
Heildarstærð eignar er 565,3 fm en jarðhæð hússins er 337,2 fm.
* Í HÚSINU ERU 11 HERBERGI MEÐ GISTINGU FYRIR 40 MANNS. * ELDHÚS MEÐ VANDAÐRI STÓRRI INNRÉTTINGU Í RÚMGÓÐUM SAMEIGINLEGUM MATSAL. * GÓÐAR FLÍSALAGÐAR SNYRTINGAR MEÐ VÖNDUÐUM FLÍSALÖGÐUM STURTUKLEFUM. * Í RISI ER ÓFRÁGENGIÐ RÝMI MEÐ MÖGULEIKA Á ALLT AÐ 7 HERBERGJUM TIL VIÐBÓTAR MEÐ GISTINGU FYRIR ALLT AÐ 15 MANNS. * Á JARÐHÆÐ ER STÓRT ÓINNRÉTTAÐ RÝMI MEÐ GÓÐUM GLUGGUM OG SÉR INNGANG * HÚSIÐ GETUR VERIÐ LAUST FLJÓTLEGA. * NÆG BÍLASTÆÐI Búið að endurnýja mikið af veitulögnum í húsinu. Fjöldi bílastæða við húsið. Fyrirliggjandi eru teikningar fyrir stækkun hússins og innréttingu þess fyrir allt að 33 starfsmannaíbúðir þar sem allar íbúðirnar væru með baðherbergi og eldhúskrók
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Byggt 1959
565.3 m2
1 Herb.
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2093314
Húsgerð
Atvinnuhúsn.
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
ekki vitað
Þak
ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
danfoss
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
***DOMUSNOVA KYNNIR * GISTIHEIMILI TIL SÖLU MEÐ MIKLUM STÆKKUNARMÖGULEIKUM***
Heildarstærð eignar er 565,3 fm en jarðhæð hússins er 337,2 fm.
* Í HÚSINU ERU 11 HERBERGI MEÐ GISTINGU FYRIR 40 MANNS. * ELDHÚS MEÐ VANDAÐRI STÓRRI INNRÉTTINGU Í RÚMGÓÐUM SAMEIGINLEGUM MATSAL. * GÓÐAR FLÍSALAGÐAR SNYRTINGAR MEÐ VÖNDUÐUM FLÍSALÖGÐUM STURTUKLEFUM. * Í RISI ER ÓFRÁGENGIÐ RÝMI MEÐ MÖGULEIKA Á ALLT AÐ 7 HERBERGJUM TIL VIÐBÓTAR MEÐ GISTINGU FYRIR ALLT AÐ 15 MANNS. * Á JARÐHÆÐ ER STÓRT ÓINNRÉTTAÐ RÝMI MEÐ GÓÐUM GLUGGUM OG SÉR INNGANG * HÚSIÐ GETUR VERIÐ LAUST FLJÓTLEGA. * NÆG BÍLASTÆÐI Búið að endurnýja mikið af veitulögnum í húsinu. Fjöldi bílastæða við húsið. Fyrirliggjandi eru teikningar fyrir stækkun hússins og innréttingu þess fyrir allt að 33 starfsmannaíbúðir þar sem allar íbúðirnar væru með baðherbergi og eldhúskrók
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
21/03/2019
56.400.000 kr.
128.000.000 kr.
565.3 m2
226.428 kr.
Nei
27/08/2014
51.970.000 kr.
37.000.000 kr.
565.3 m2
65.451 kr.
Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.