Reykjanesvegur 40

***DOMUSNOVA KYNNIR * GISTIHEIMILI TIL SÖLU MEÐ MIKLUM STÆKKUNARMÖGULEIKUM***

Heildarstærð eignar er 565,3 fm en jarðhæð hússins er 337,2 fm.

* Í HÚSINU ERU 11 HERBERGI MEÐ GISTINGU FYRIR 40 MANNS.
* ELDHÚS MEÐ VANDAÐRI STÓRRI INNRÉTTINGU Í RÚMGÓÐUM SAMEIGINLEGUM MATSAL.
* GÓÐAR FLÍSALAGÐAR SNYRTINGAR MEÐ VÖNDUÐUM FLÍSALÖGÐUM STURTUKLEFUM.
* Í RISI ER ÓFRÁGENGIÐ RÝMI MEÐ MÖGULEIKA Á ALLT AÐ 7 HERBERGJUM TIL VIÐBÓTAR MEÐ GISTINGU        FYRIR ALLT AÐ 15 MANNS. 
* Á JARÐHÆÐ ER STÓRT ÓINNRÉTTAÐ RÝMI MEÐ GÓÐUM GLUGGUM OG SÉR INNGANG
* HÚSIÐ GETUR VERIÐ LAUST FLJÓTLEGA.  
* NÆG BÍLASTÆÐI
Búið að endurnýja mikið af veitulögnum í húsinu.
Fjöldi bílastæða við húsið. 
Fyrirliggjandi eru teikningar fyrir stækkun hússins og innréttingu þess fyrir allt að 33 starfsmannaíbúðir þar sem allar íbúðirnar væru með baðherbergi og eldhúskrók

Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.