Skráð 4. jan. 2023
Deila eign
Deila

Tjaldhólar 42

ParhúsSuðurland/Selfoss-800
177.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.900.000 kr.
Fermetraverð
479.390 kr./m2
Fasteignamat
78.700.000 kr.
Brunabótamat
75.000.000 kr.
Byggt 2006
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2286902
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sólpallur
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Domusnova, Haukur Páll Ægisson, löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu, fjögurra herbergja parhús í fallegu hverfi sem staðsett er skammt frá Sunnulækjarskóla.
Um er að ræða timburhús klætt að utan með liggjandi hvítri báru og dökkri viðarklæðningu, húsið er byggt 2006. Samkvæmt fmr þá skiptist íbúðin í 137.5 m², bílskúr 39.6 m² eða samtals 177.1 m².

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, borðkrók, hol, baðherbergi, þrjú rúmgóð svefnherbergi, þvottahús, bílskúr og geymslu/auka svefnherbergi.


Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Stofa er björt með gólfsíðum gluggum og útgengi út í bakgarð.
Eldhús er með fallegri innréttingu, með nægu skápaplássi. Bakarofn, auka ofn og uppþvottavél eru öll í vinnuhæð, einnig er spanhelluborð, háfur og upphengdir skápar.
Baðherbergi er með hvítum vaskaskáp og upphengdum skáp þar við hliðina, upphengdum speglaskáp baðkari og sturtu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp.
Svefnherbergi II er rúmgott með fataskáp.
Svefnherbergi III er rúmgott með fataskáp.
Þvottahús er rúmgott með upphengdum hillum, vinnuborði og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara sem eru í vinnuhæð.
Bílskúr er með steyptu gólfi og geymslulofti.
Geymsla/auka herbergi er staðsett inn af bílskúr og nýtist í dag sem skrifstofa. Gluggar eru á rýminu.
Gólfefni, flísar eru á forstofu, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Parket er á alrými og herbergjum. 
Garður/bifreiðastæði. Garðurinn er þökulagður með sólpalli að framanverðu og afgirtu svæði að hluta til að aftan, bifreiðarplan er malbikað. 

Leikskólinn Hulduheimar og Sunnulækjarskjóli eru í göngufæri við eignina.

Virkilega falleg og skemmtileg eign sem vert er að skoða.


Nánari upplýsingar veita:
Haukur Páll Ægisson löggiltur fasteignasali / s.7729970 / hp@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
03/04/202052.600.000 kr.51.900.000 kr.177.1 m2293.054 kr.
28/02/201731.550.000 kr.35.000.000 kr.177.1 m2197.628 kr.
09/11/200615.300.000 kr.18.200.000 kr.177.1 m2102.766 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
39.6 m2
Fasteignanúmer
2286902
Byggingarefni
Timbur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Haukur Páll Ægisson
Haukur Páll Ægisson
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Langamýri 17
Bílskúr
Skoða eignina Langamýri 17
Langamýri 17
800 Selfoss
161.1 m2
Parhús
514
521 þ.kr./m2
83.900.000 kr.
Skoða eignina Asparland 5
Bílskúr
Skoða eignina Asparland 5
Asparland 5
800 Selfoss
153.8 m2
Parhús
413
559 þ.kr./m2
86.000.000 kr.
Skoða eignina Sunnuvegur 12
Bílskúr
Skoða eignina Sunnuvegur 12
Sunnuvegur 12
800 Selfoss
202.6 m2
Einbýlishús
614
417 þ.kr./m2
84.500.000 kr.
Skoða eignina Fagraland 3
Bílskúr
Skoða eignina Fagraland 3
Fagraland 3
800 Selfoss
141.5 m2
Parhús
413
583 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache