Skráð 7. ágúst 2026
Melgerði 7 íbúð 402
Fjölbýlishús • Austurland/Reyðarfjörður-730
90.8 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
39.900.000 kr.
Verð
39.900.000 kr.
Fermetraverð
439.427 kr./m2
Fasteignamat
37.850.000 kr.
Brunabótamat
49.700.000 kr.
Byggt 2004
4. hæð
Svalir
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2276658
Landnúmer
197748
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
04
Númer íbúðar
02
Gluggar / Gler
Sjá ástandsskýrslu 18.6.2026; gluggalistar og kíttun í endurnýjun sumar/haust 2026
Lóðarréttindi
Leigulóð
Inngangur
Margir inngangar
Gallar
Hvorki seljanda né fasteignasala er kunnugt um leka eða rakaskemmdir í íbúðinni sjálfri og engin slík ummerki komu fram við skoðun. Kaupendum er hins vegar bent á að staðfestur leki var í húsinu sjálfu: samkvæmt ástandsskýrslu Máls og Múrverks ehf., dags. 18.6.2026, var leki inn í húsið á nokkrum stöðum, einkum með gluggum og svalahurðum, og er ástandið verst á austur- og suðurhlið hússins. Orsakir eru raktar til óþéttra gluggalista, ófullnægjandi kíttunar og sprungna í múr. Heildarviðgerðir á ytra byrði alls hússins eru hafnar á vegum húsfélagsins, sjá kaflann Framkvæmdir á vegum húsfélags. Ástandsskýrslan fylgir söluyfirliti þessu og telst hluti sölugagna.
Melgerði 7 (íbúð 402): Þriggja herbergja íbúð í góðu fjölbýlishúsi miðsvæðis á Reyðarfirði. Stutt í flesta þjónustu, leik- og grunnskóla og helstu íþróttamannvirki.
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is
Alrými: Anddyri, eldhús og stofa eru öll í sama rými með plastparketi og töföldum fataskáp, úr stofu er útgengt á svalir með útsýni til austurs og suður yfir fjörðinn.
Eldhús: Er í alrými, sæmilegasta eldhúsinnrétting og falleg útsýni til suðurs.
Stofa: Sömuleiðis í alrými, aðeins aðskilið þó.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi, annað með fjórföldum fataskáp hitt tvöföldum, sama flæðandi parket og í alrými.
Baðherbergi: Flísar á gólf, fínasta vaskinnrétting og speglaskápur. Þvottahúsið er inn úr baðherberginu.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni en hana má finna á neðstu hæð sameignar, geymslan er 7,3m2 að stærð. Þar eru einnig hjóla- og vagnageymsla í sameign allra.
Íbúðin er í suð-austur horni hússins, svalir snúa í suð-austur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is
Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2276658
Stærð: Alls 90,8m² (íbúð er 83,5m2 og geymsla er 7,3m2)
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 37.850.000 kr.
Brunabótamat: 49.700.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 2976,2m²
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði
Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is
Alrými: Anddyri, eldhús og stofa eru öll í sama rými með plastparketi og töföldum fataskáp, úr stofu er útgengt á svalir með útsýni til austurs og suður yfir fjörðinn.
Eldhús: Er í alrými, sæmilegasta eldhúsinnrétting og falleg útsýni til suðurs.
Stofa: Sömuleiðis í alrými, aðeins aðskilið þó.
Svefnherbergi: Tvö svefnherbergi, annað með fjórföldum fataskáp hitt tvöföldum, sama flæðandi parket og í alrými.
Baðherbergi: Flísar á gólf, fínasta vaskinnrétting og speglaskápur. Þvottahúsið er inn úr baðherberginu.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúðinni en hana má finna á neðstu hæð sameignar, geymslan er 7,3m2 að stærð. Þar eru einnig hjóla- og vagnageymsla í sameign allra.
Íbúðin er í suð-austur horni hússins, svalir snúa í suð-austur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is
Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2276658
Stærð: Alls 90,8m² (íbúð er 83,5m2 og geymsla er 7,3m2)
Byggingarár: 2004
Byggingarefni: Steypa
Gildandi fasteignamat: 37.850.000 kr.
Brunabótamat: 49.700.000 kr.
Lóð: Leigulóð í eigu Fjarðabyggðar, stærð lóðar er 2976,2m²
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.
Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
221 | 96,2 | 75 | ||
221 | 94,6 | 75,9 | ||
221 | 86,2 | 72,5 | ||
610 | 100,4 | 62 | ||
260 | 79,9 | 49,2 | ||
600 | 90,5 | 54,5 |
Myndir (14)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Apalskarð 8A íb. 103
Apalskarð 8A íb. 103
221 Hafnarfjörður
96.2 m2
Fjölbýlishús
413
780 þ.kr./m2
75.000.000 kr.Skoða eignina Apalskarð 8 íb. 304
Apalskarð 8 íb. 304
221 Hafnarfjörður
94.6 m2
Fjölbýlishús
43
802 þ.kr./m2
75.900.000 kr.Skoða eignina Apalskarð 8 íb. 305
Apalskarð 8 íb. 305
221 Hafnarfjörður
86.2 m2
Fjölbýlishús
413
841 þ.kr./m2
72.500.000 kr.Skoða eignina Höfðagata 3A
Höfðagata 3A
610 Grenivík
100.4 m2
Raðhús
413
618 þ.kr./m2
62.000.000 kr.