Birkihlíð 16

  
Birkihlíð 16, Vestmannaeyjum
 
Um er að ræða steypt einbýlishús á þremur hæðum með innangengum bílskúr á jarðhæð.  Samkvæmt fasteignskrá er miðhæðin 139 fm (þar af sólhús 12 fm), jarðhæð 40,5 fm, bílskúr 28,1 fm og ris 51,5 fm (gólfflötur eitthvað meiri) heildarfermetrafjöldi er því skráður 259,1 fm.  Byggingarár er 1956.  Húsið skiptist svo:
 
Hæð (skv. fasteignaskrá 139 fm, íbúð 127 og sólhús 12 fm)
Inngangur að vestan, pallur framan við inngang. 
Anddyri með náttúruflísum
Hol með gegnheilu parketi, gengið uppí ris, fatahengi í holi
Herbergi (1) með gegnheilu parketi á gólfi, opinn fataskápur
Baðherbergi, flísar í hólf/gólf, walk in sturta, upphengt wc, allt endurnýjað árið 2020.
Eldhús með náttúruflísum á gólfi og hluta veggja, hvít innrétting, steinn á borðum á innréttingu, gaseldavél, ísskápur og uppvöskunarvél fylgja
Stofa/borðstofa/sjónvarpshol  með gegnheilu parketi á gólfi sem flæðir yfir hol og stofur.
“Stássstofa”, þar er í dag píanorými, þetta var áður herbergi og hægt að gera herbergi (5)
Sólhús 12 fm, innaf stofu, náttúruflísar á gólfi, bakdyraútgangur í suður, út á góðan hellulagðan pall, gengið niðrá góðan timburpall í austur, “bankira” viður á dekki, þar er heitur pottur (fylgir með í sölu) og útisturta.  Lóð er snyrtileg.
 
Ris (skv. fasteignaskrá 51,5 fm en gólfflötur er meiri)
Í risi eru þrjú herbergi (nr. 2, 3 og 4), öll með parketi á gólfum
Salerni í risi, náttúruflísar á gólfi
Geymslur undir súð
 
Neðri hæð/kjallari/bílskúr (skv. fasteignaskrá 39,1 fm og 32,7 fm-bílskúr)
Innangur í kjallara að austan
Þvottarhús með steyptu-lökkuðu gólfi
Geymsla/hitainntak, þar er hitakútur, innangengt í bílskúr
Geymsla, steypt-lakkað gólf, þar er rafmagnstafla


Bílskúr (skráður 28,1 fm)
Steingólf, vatn, rafmagn, sjálfvirkur opnari á nýja bílskúrshurð, hellulagt plan framan við bílskúrinn.
 
Stór, afgirt, gróin lóð og góður gróður.  Góðir pallar og grasflötur að hluta.  Hellulögð innkeyrsla/bílastæði.  Lóð og garðveggir var mikið tekið í gegn árin 2013-2014 og á síðustu árum og er mjög snyrtileg.
 
Eigninni hefur verið vel viðhaldið og hún talsvert endurnýjuð á síðustu árum m.a:  gluggar endurnýjaðir í skrefum, rafmagn yfirfarið, baðherbergi nýtt árið 2020, þvottarhús og útidyrahurðar árið 2026, málað að utan árið 2025 og þak málað sumarið 2026, lóð og pallar endurnýjað ofl.

Nánari upplýsingar veitir Helgi Bragason, lögmaður og lögg. fasteignasali, hb@eyjar.is, gsm 8931068