Skráð 24. feb. 2023

Deila

Trönuhraun 7

Atvinnuhúsn. • Höfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220

Deila

52.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

27.500.000 kr.

Verð

27.500.000 kr.

Fermetraverð

527.831 kr./m²

Fasteignamat

11.600.000 kr.

Brunabótamat

14.100.000 kr.

Byggt 1964

52.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Oscar Clausen lgf og Domusnova fasteignasala kynna bjarta 2ja herbergja íbúð við Trönuhraun 7A í Hafnarfirði. Íbúðin er með sérinngangi og er skráð 52,1 m2. "Ath ósamþykkt íbúð"

Lýsing eignar.
Stofa: með parketi á gólfi.
Eldhús: með parketi á gólfi
Svefnherbergi/aðstaða: á efri hæð með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: nýlega gert upp með flísum á gólfi.

Húsið hefur allt verið ný málað og einnig þak.

Nánari upplýsingar veitir:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Byggt 1964

52.1 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2080271

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Hæðar í íbúð

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Upprunanlegt

Raflagnir

Upprunanlegt

Frárennslislagnir

Upprunanlegt

Gluggar / Gler

Upprunanlegt

Þak

Sagt í lagi, sjá Galla

Svalir

nei

Lóð

4,8

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sérinngangur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Það var leki á þaki sem er búið að koma í veg fyrir. Þarf samt líklega að setja hitavír í rennu.

Kvöð / kvaðir

Unnið er að breyttu deiliskipulagi á svæðinu. Nýja deiluskipulagið gerir ráð fyrir að byggt verði þarna nýtt íbúðarhúsnæði í stað þessa.

Oscar Clausen lgf og Domusnova fasteignasala kynna bjarta 2ja herbergja íbúð við Trönuhraun 7A í Hafnarfirði. Íbúðin er með sérinngangi og er skráð 52,1 m2. "Ath ósamþykkt íbúð"

Lýsing eignar.
Stofa: með parketi á gólfi.
Eldhús: með parketi á gólfi
Svefnherbergi/aðstaða: á efri hæð með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: nýlega gert upp með flísum á gólfi.

Húsið hefur allt verið ný málað og einnig þak.

Nánari upplýsingar veitir:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / oc@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
16/05/2017	7.430.000 kr.	19.500.000 kr.	52.1 m²	374.280 kr.	Já
12/07/2010	6.025.000 kr.	5.500.000 kr.	52.1 m²	105.566 kr.	Já
25/06/2007	5.476.000 kr.	40.000.000 kr.	231.8 m²	172.562 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023