Fannafold 66

ALDIR Fasteignir og Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 / sveinn@aldirfasteignir.is kynna:
Um er að ræða vel skipulagða og töluvert mikið endurnýjaða þriggja herbergja 109.2 fm íbúð í litlu fjölbýli við Fannafold 66 í Grafarvogi.
Íbúð og öll húseignin í mjög góðu standi og er nýlega búið að mála hús að utan og sameignarhluta.
Bílskúr er í lengju á bílaplani við hús.
ÍBÚÐ GETUR FENGIST AFHENT NOKKUÐ FLJÓTT EFTIR KAUPSAMNING.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 84.8 fm merkt 01-02-03, geymsla er 2.8 fm merkt 01-01-10, samtals 87.6 fm og bílskúr 21.6 fm merktur 02-01-04 alls 109.2 fm.

Nánari upplýsingar um eign:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@aldirfasteignir.is
Davíð Matthíasson lögg.fasteignasali s. 898-1713 eða david@aldirfasteignir.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, gang, stofu/borðstofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi, geymslu og bílskúr. 

Nánari lýsing á eign:
Komið er inn í forstofu af svalagangi.
Gangur þaðan sem að gengið er í önnur rými íbúðar.
Stofa og borðstofa renna saman í opið og bjart rými og er útgengt 13 fm suður-svalir úr stofu.
Eldhús er rúmgott með nýlegri eldhúsinnréttingu frá Fríform með efri og neðri skápum, Kvars-steinn er í borðplötum í eldhúsi og á vegg milli skápa, nýleg eldhústæki.
Innaf eldhúsi er rúmgott þvottaherbergi með nýlegri innréttingu og er skolvaskur í innréttingu.
Tvö góð svefnherbergi eru við forstofu þegar komið er inn í íbúð, rúmgóðir fataskápar í hjónaherbergi en lítill skápur í barnaherbergi.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, Walk-in sturtuklefi með glerskilrúmi, innrétting með skápum og skúffum undir vask, steinn í borðplötu, vegghengt salerni og handklæðaofn á vegg.
Sérgeymsla er á jarðphæð og þar er einnig sameiginleg hjóla/vagnageymsla.
Bílskúr er í bílskúrslengju á plani við hús og er ágætis lofthæð í skúr, opnanlegur gluggi og þá er nýleg rafdrifin bílskúrshurð.
Gólfefni: Eikarparket lagt í fiskibeina-munstur og flísar á gólfum íbúðar. Epoxy á bílskúrsgólfi.
 
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@aldirfasteignir.is

 

Aldir Fasteignir er ný fasteignasala sem varð til við samruna tveggja rótgróinna fyrirtækja, Heimilis fasteignasölu og Landmark fasteignamiðlunar. Með sameiningunni koma saman áratuga reynsla, víðtæk þekking og öflugur hópur fasteignasala sem saman myndar stóra og sterkari heild – allt með það að markmiði að veita viðskiptavinum okkar enn betri og persónulegri þjónustu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Aldir Fasteignir - við leiðum þig heim.
Hlíðasmára 14, 201 Kópavogur.  Opið frá kl. 9-16, mánudaga til föstudaga. 
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Aldir Fasteignir og á Facebook.