Hjallatún 11 - 206

Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Hjallatún 11 íbúð 206 - Rúmgóð 3ja herbergja íbúð í norðurenda með sér inngangi á efri hæð í keðjuhúsi í Naustahverfi - stærð 100 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldhús og stofu í opnu rými, gang, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús.
Íbúðin á 25% hlut í geymsluskúr á lóð framan við hús.

Forstofa er með flísum á gólfi og stórum spónlögðum eikar fataskáp.
Eldhús og stofa eru í einu opnu alrými og í eldhúsi er góð spónlögð eikarinnrétting með ljósum flísum á milli skápa.  Úr eldhúsi er gengið út á rúmgóð steyptar vestur svalir sem tengjast stigapalli við innang í íbúðina.  Parket er á gólfum bæði í eldhúsi og stofu.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.  Einnig nýtist geymslan sem herbergi, enda er gluggi á henni til norðus.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, spónlagðri eikar innréttingu, upphengdu wc og sturtu með gleri.
Geymsla er með parketi á gólfi og nýtist sem herbergi í dag.
Þvottahús er inn af geymslu og er með flísum á gólfi, neðri skáp og stálvask og þar er einnig gott geymslupláss.

Annað
- Fyrir framan forstofuinngang er stór hellulögð verönd. Hægt er að ganga af verönd yfir á svalir.
- Gólfhiti er í allri íbúðinni.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Snjóbræðsla er í stigapalli, í tröppum og bílaplani.
- Eignin er í norður-enda og á geymslunni er gluggi, þannig að auðvelt er að nýta hana sem herbergi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.