Fannagil 5 - Skemmtilegt 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað í Giljahverfi. Húsið er klætt að utan með ljósum steini, Nova-brikk. Neðri hæð er steypt og efri hæð smíðuð úr timbri. Heildarstærð hússins er 261,1m² og þar af er bílskúrinn 42,7 m².
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti: Á efri hæð eru forstofa, eldhús og stofa í opnu rými, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Á neðri hæð eru forstofa, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og bílskúr.
Aðal forstofa er á palli milli hæðanna og þar eru ljósar flísar á gólfi og á stiga. Í eldhúsi er hvítmáluð innrétting að hluta með máluðum flísum milli skápa. Nýleg eldunareyja með helluborði og góðu skápaplássi. Harðparket á gólfi. Stofan er í opnu rými með eldhúsi og er rúmgóð og björt. Harðparket er á gólfi. Úr stofu eru tvær svalahurðir og er þaðan gengið út á timburverönd sem liggur meðfram suður- og vesturhlið hússins. Baðherbergi efri hæðar er flísalagt í hólf og gólf. Þar er dökk innrétting og skápur og upphengt wc. Í dag eru þvottavél og þurrkari á baðherberginu en hægt væri að setja baðkar eða sturtu. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu. Baðherbergi neðri hæðar er án gólfefna. Þar er nýleg dökk innrétting, upphengt wc og hlaðin sturta. Svefnherbergin eru fimm talsins, þrjú þeirra eru á efri hæðinni og tvö á neðri hæðinni. Öll eru þau með harðparketi á gólfi. Inn af hjónaherberginu er fataherbergi, skráð 3,1 m² að stærð. Annað herbergið á neðri hæð var áður geymsla, en þar er búið að útbúa rúmgott herbergi, með fataherbergi inn af. Sjónvarpshol er á neðri hæðinni. Þar er harðparket á gólfi og skápar á gangi. Af gangi neðri hæðar er annar inngangur í húsið að norðanverðu og lítil forstofa sem er flísalögð. Geymsla er á neðri hæð inn af sjónvarpsholinu. Einnig er geymslurými undir stiga milli hæða. Bílskúr er skráður 42,7 m² að stærð og er innangengt í hann úr íbúð. Innkeyrsluhurð er breið og með rafmagnsopnara. Hvít innrétting og hillur á vegg. Gönguhurð er til norðurs út úr bílskúr.
Annað: - Frábært útsýni er úr eigninni. - Búið er að kaupa flísar á baðherbergi efri hæðar sem fylgja með og einnig hvíta ikeaskápa í innréttingu á það baðherbergi - Bílaplan er steypt og með hita í, lokað snjóbræðslukerfi. - Hiti í tröppum að útidyrahurð. - Gott geymslupláss er í húsinu og köld geymsla undir sólpalli. - Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vantar rafmagnstengla á nokkrum stöðum - Vatnsskemmd í innrétttingu á baðherbergi á efri hæð - Vantar framan á sökkla í eldhúsi - Skemmd er á klæðning á súlum við aðalinngang - Móða milli glerja sumstaðar, sérstaklega í báðum svalahurðum í stofunni og eldhúsinu. - Eignin er ekki í fullu samræmi við upprunalegar teikningar
Fannagil 5 - Skemmtilegt 6 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á vinsælum stað í Giljahverfi. Húsið er klætt að utan með ljósum steini, Nova-brikk. Neðri hæð er steypt og efri hæð smíðuð úr timbri. Heildarstærð hússins er 261,1m² og þar af er bílskúrinn 42,7 m².
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti: Á efri hæð eru forstofa, eldhús og stofa í opnu rými, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Á neðri hæð eru forstofa, sjónvarpshol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og bílskúr.
Aðal forstofa er á palli milli hæðanna og þar eru ljósar flísar á gólfi og á stiga. Í eldhúsi er hvítmáluð innrétting að hluta með máluðum flísum milli skápa. Nýleg eldunareyja með helluborði og góðu skápaplássi. Harðparket á gólfi. Stofan er í opnu rými með eldhúsi og er rúmgóð og björt. Harðparket er á gólfi. Úr stofu eru tvær svalahurðir og er þaðan gengið út á timburverönd sem liggur meðfram suður- og vesturhlið hússins. Baðherbergi efri hæðar er flísalagt í hólf og gólf. Þar er dökk innrétting og skápur og upphengt wc. Í dag eru þvottavél og þurrkari á baðherberginu en hægt væri að setja baðkar eða sturtu. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu. Baðherbergi neðri hæðar er án gólfefna. Þar er nýleg dökk innrétting, upphengt wc og hlaðin sturta. Svefnherbergin eru fimm talsins, þrjú þeirra eru á efri hæðinni og tvö á neðri hæðinni. Öll eru þau með harðparketi á gólfi. Inn af hjónaherberginu er fataherbergi, skráð 3,1 m² að stærð. Annað herbergið á neðri hæð var áður geymsla, en þar er búið að útbúa rúmgott herbergi, með fataherbergi inn af. Sjónvarpshol er á neðri hæðinni. Þar er harðparket á gólfi og skápar á gangi. Af gangi neðri hæðar er annar inngangur í húsið að norðanverðu og lítil forstofa sem er flísalögð. Geymsla er á neðri hæð inn af sjónvarpsholinu. Einnig er geymslurými undir stiga milli hæða. Bílskúr er skráður 42,7 m² að stærð og er innangengt í hann úr íbúð. Innkeyrsluhurð er breið og með rafmagnsopnara. Hvít innrétting og hillur á vegg. Gönguhurð er til norðurs út úr bílskúr.
Annað: - Frábært útsýni er úr eigninni. - Búið er að kaupa flísar á baðherbergi efri hæðar sem fylgja með og einnig hvíta ikeaskápa í innréttingu á það baðherbergi - Bílaplan er steypt og með hita í, lokað snjóbræðslukerfi. - Hiti í tröppum að útidyrahurð. - Gott geymslupláss er í húsinu og köld geymsla undir sólpalli. - Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Dagsetning
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
Nothæfur samningur
23/03/2016
56.350.000 kr.
54.000.000 kr.
261.1 m2
206.817 kr.
Já
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.