Fasteignaleitin
Opið hús:19. mars kl 12:00-12:30
Skráð 17. mars 2025
Deila eign
Deila

Maríugata 3

Nýbygging • FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
98.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
96.900.000 kr.
Fermetraverð
981.763 kr./m2
Fasteignamat
59.500.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Mynd af Guðrún Antonsdóttir
Guðrún Antonsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2024
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2522029
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
6
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
nýtt
Raflagnir
nýtt
Frárennslislagnir
nýtt
Gluggar / Gler
nýtt
Þak
nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar
LIND Fasteignasala kynnir með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Maríugötu 3 í Garðabæ. Íbúðirnar afhendast með gólfefnum. Í eldhúsi eru innréttingar frá JKE. Innréttingum er komið fyrir í einingum sem í megindráttum má lesa af teikningum arkitekts. Borðplötur eru plastlagðar. Svartur eldhúsvaskur og blöndunartæki. Raftæki í eldhúsi eru frá AEG. Í kæliskápaeiningu fylgir innbyggður kæliskápur með frysti. Einnig fylgir innbyggð uppþvottavél. Spanhelluborð er innfellt í borðplötu. Veggofn eða ofn undir helluborði í eyju, eftir því sem á við. Innbyggður háfur eða eyjuháfur.

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is ***


Íbúð 101: 98,7 fm 4ra herbergja íbúð á 1. hæð með sér þvottahúsi. Eigninni fylgir sérafnotareitur. Íbúðin er 93,4 fm ásamt 5,3 fm geymslu
Innréttingar og skápir: Hvítt
Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins www.mariugata1-3.is

AFHENDING VIÐ KAUPSAMNING

Stofa/alrými með útgengt út á svalir
Eldhús: Raftæki eru frá AEG, bakaraofn og helluborð
Svefnherbergi með fataskáp
Baðherbergi með sturtu, hvítri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla á fyrstu hæð,

Húsbyggjandi: Breiðahvarf ehf 
Aðalhönnuður: Úti inni arkitektar: Baldur Svarvarsson
Verkfræðihönnun: Víðsjá
Raflagnahönnun: Lumex: Helgi Eiríksson


Stutt lýsing:
Maríugata 3. Er stórglæsilegt og einstaklega flott hannað 24 ibúða fjölbýlishús á sex hæðum.
* Vandaðar eldhús innréttingar frá JKE innréttingum, hvítar og Askur og svört
* Fataskápar í herbergjum eru hvítir 
* Span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta
* Blöndunartækin eru frá viðurkenndum framleiðanda
* Úti Inni arkitektar sér um alla hönnun á húsi

Bílastæðahús
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir Maríugötu 1 og 3, fylgir stærri eignum.

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er að hluta steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate). Þak á þakíbúðum er timburþak með tvöföldum ásoðnum pappa. Þak er einangrað á milli sperra og klætt með gifsplötum. Þaksvalir eru hellulagðar. Frágengin niðurföll. Húsið er einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Útveggir á 6. hæð eru úr timbri. Veggirnir eru álklæddir að utan, einangraðir og klæddir að innan með 9 mm krossvið og 12,5mm gifsplötum.

Um svæðið og nærliggjandi: Húsið er vel staðsett nálægt Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. Efst á Háholti er gert ráð fyrir blandaðri byggð íbúða og þjónustu s.s verslun, heilsugæslu, skólum og íþróttamannvirkjum.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

ATH, myndir eru úr íbúð 303, sem er nánast eins.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2024
Fasteignanúmer
2522029
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
3
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Matsstig
5 - Tilbúin til innréttingar

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Eskiás 6 íbúð 304
Eskiás 6 íbúð 304
210 Garðabær
102.3 m2
Fjölbýlishús
514
918 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina Hraungata 5
Skoða eignina Hraungata 5
Hraungata 5
210 Garðabær
109.2 m2
Fjölbýlishús
312
915 þ.kr./m2
99.900.000 kr.
Skoða eignina Holtsvegur 17
Opið hús:24. mars kl 17:30-18:00
Skoða eignina Holtsvegur 17
Holtsvegur 17
210 Garðabær
117.2 m2
Fjölbýlishús
413
810 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Lautargata 4
Bílastæði
Skoða eignina Lautargata 4
Lautargata 4
210 Garðabær
108.1 m2
Fjölbýlishús
413
878 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin