Bæjargil 26

Bæjargil 26 - Garðabæ

Opið hús miðvikudaginn 7.október frá kl 16:30-17:00
Vinsamlegast staðfestið komu á opna húsið á gudny@stofanfasteignir.is

STOFAN FASTEIGNASALA KYNNIR: Fallegt og vel skipulagt endaraðhús með innbyggðum bílskúr við Bæjargil 26, Garðabæ.
Eignin er skráð samtals 161,7 fm skv. HMS, þar af er bílskúr 22,2 fm.
 

• Endaraðhús
• Innbyggður bílskúr
• Stórt bílaplan með hita
• 4 svefnherbergi
• Baðherbergi og gestasalerni
• Þak endurnýjað
• Gluggar og gler endurnýjað að hluta
• Húsið nýlega málað

Neðri hæð
Komið er inn í forstofu og þar inn af er gestasalerni, þvottahús og innangengt í bílskúr.
Forstofa með marmara á gólfi.
Gestasalerni með marmara á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni og handlaug.
Rúmgott þvottahús með innréttingu fyrir vélar í vinnuhæð, marmari á gólfi og veggjum að hluta.
Gangur / hol með marmara á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og rúmgóð með marmara á gólfi, útgengt er úr stofu á skjólgóða afgirta verönd, útigeymsla við verönd.
Eldhús er bjart og fallegt með hvítri innréttingu og granítstein á borðum, Miela bakarofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, Elica háfur, Miele gaseldavél og helluborð, Miele innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur Siemens ísskápur sem fylgir, marmari á gólfi.
Bílskúrinn er snyrtilegur, heitt og kalt vatn, rafmagnsopnun á hlera.
Hiti í bílaplani.

Efri hæð
Gengið er upp stiga með marmara á efri hæð þar sem eru 4 rúmgóð herbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi. Útgengt frá hjónaherbergi á rúmgóðar svalir.
Þrjú rúmgóð herbergi með harðparketi á gólfum.
Baðherbergi með marmaraflísum á gólfi og veggjum að hluta, falleg hvít innrétting, marmari á borði, upphengt salerni, sturta með gleri og handklæðaofn.

Endurbætur skv.seljanda
Þak endurnýjað 2022
Húsið málað að utan 2025
Nýtt gler í eldhúsglugga 2026
Bílskúrshurð endurnýjuð 2021
Þakrennur og niðurföll endurnýjað 2016
Skipt um gler og glerlista í þakgluggum í þremur herbergjum efri hæðar ásamt því að endurnýja gúmmí undir listum 2022
Gluggi og gler í bílskúr endurnýjað 2024
Nýtt harðparket á herbergjum efri hæðar 2022
Neðri hæð endurnýjuð 2008 - gólfhiti settur á neðri hæð (nema bílskúr). Innréttingar, tæki og gólfefni.

Þetta er einstaklega fallegt hús á góðum stað í Garðabæ sem ávallt hefur verið vel við haldið og margt endurnýjað.
Stutt er í skóla og helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðný Ósk í síma 866-7070, gudny@stofanfasteignir.is og Atli Þór í síma 699-5080, atli@stofanfasteignir.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv.gjaldskrá.