Hverfisgata 39

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Atvinnuhúsnæði 118,6 fm mjög vel við haldið og einkar vel staðsett á Hverfisgötu 39. Gott auglýsingagildi og staðsetning húsnæðis rétt við Klapparstíg og bílastæðahús skammt undan.

Lýsing eignar: Gott aðgengi er að eign og hægt að komast að henni á tvo vegu, Inngangi frá Hverfisgötu og inngangur bakatil frá Veghúsastíg.

Efri hæð:
Komið er inn í glæsilegt verslunarrými hátt er til lofts og stór verslunargluggi er snýr til suðurs. Léttur milliveggur skilur að verslunarrými og bakaðstöðu sem í dag er nýtt sem skrifstofa. Möguleiki er á að stækka allt rými í eina heild.
Salerni er í bakrými, handlaug, nett innrétting ásamt upphengdu salerni. 
Nýlegt korkparket er á rýmum efri hæðar.

Neðri hæð:
Stigi liggur niður í rými eldhúss og fundarherbergis/skrifstofu í kjallara.
Eldhús er ílangt með nettri innréttingu, gólf málað. Útgengi er út um hurð úr eldhúsi að sameign hússins.
Á hægri liggur mjög gott rými til móts við eldhús sem í dag er nýtt sem skrifstofa og fundarherbergi.
Ekki er full lofthæð á næðri hæð.

Loftræsting var sett í rými efri og neðri hæðar 2020.
Sameiginlegar þaksvalir eru í húsi.
Eign er öll nýmáluð að innan.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.