Skráð 29. sept. 2022
Deila eign
Deila

Austurtún 14

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-225
204.6 m2
6 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
124.900.000 kr.
Fermetraverð
610.459 kr./m2
Fasteignamat
90.000.000 kr.
Brunabótamat
85.520.000 kr.
Byggt 2008
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2311613
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar
Frárennslislagnir
Upprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
1
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
DOMUSNOVA fasteignasala Kynnir:
Fallegt og vel skipulagt 205 fm parhús með stórkostlegu útsýni. Húsið er á tveimur hæðum með fimm svefnherbergjum og tveimur baðherbergjum. Innbyggður bílskúr og stór timburverönd til suðurs og vesturs. Laust við kaupsamning.
Frábær staðsetning stutt í skóla, leikskóla og sundlaug.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 180,1 fm, og innbyggður bílskúr 24,5 fm. samtals 204,6fm.

Nánari lýsing:
Komið er inn á flísalagða forstofu með fataskápum.
Eldhúsið er með rúmgóðum innréttingum og granít borðplötum, 2 innfelld helluborð.Innbyggð uppþvottavél. Gluggar í tvær áttir.
Borðstofa og stofa með parketi á gólfi með stórum síðum gluggum. Frá stofu er mjög fallegt óhindrað útsýni til austurs yfir Bessastaði og borgina. Stór rennihurð út í garð.
Inn af stofu er svo parketlagt herbergi/sjónvarpsstofa.
Við forstofu er flísalagt lítið baðherbergi með sturtu og glugga. 
Á milli hæða er stigi með sísal teppi og hertu
 gleri
Á efri hæð eru fjögur rúmgóð svefnherbergi með miklu geymsluplássi undir súð.  Mikil lofthæð upp í mæni.
Hjónaherbergið er með fataskápum og góðum vestur svölum.
Baðherbergið
á hæðinni er flísalagt með baðkari og sturtu, innréttingu við vask og glugga.
Flísalagt þvottaherbergi með innréttingu.
Innangengt er í bílskúr og geymslu frá forstofu. 

Frábær fjölskyldueign þar sem stutt er í grunn- og leikskóla og sundlaug.


Nánari upplýsingar veitir:
Kristín Einarsdóttir löggiltur fasteignasali / s.894 3003 / kristin@domusnova.is
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 eða go@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/07/201652.350.000 kr.58.000.000 kr.204.6 m2283.479 kr.
30/04/201241.550.000 kr.41.000.000 kr.204.6 m2200.391 kr.Nei
11/03/201123.600.000 kr.22.500.000 kr.204.6 m2109.970 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 2008
24.5 m2
Fasteignanúmer
2311613
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.770.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Kristín Einarsdóttir
Kristín Einarsdóttir
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Klukkuholt 15
Bílskúr
 02. okt. kl 14:00-14:30
Skoða eignina Klukkuholt 15
Klukkuholt 15
225 Garðabær
151.7 m2
Raðhús
43
742 þ.kr./m2
112.500.000 kr.
Skoða eignina Miðskógar 20
Skoða eignina Miðskógar 20
Miðskógar 20
225 Garðabær
180 m2
Einbýlishús
524
749 þ.kr./m2
134.900.000 kr.
Skoða eignina Litlabæjarvör 7
Litlabæjarvör 7
225 Garðabær
215.9 m2
Einbýlishús
624
578 þ.kr./m2
124.700.000 kr.
Skoða eignina Heiðarbrún 43B
Bílskúr
Skoða eignina Heiðarbrún 43B
Heiðarbrún 43B
810 Hveragerði
219.4 m2
Einbýlishús
734
547 þ.kr./m2
120.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache