Fasteignaleitin
Skráð 3. feb. 2023
Deila eign
Deila

Tjaldhólar 19

ParhúsSuðurland/Selfoss-800
156.8 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
464.923 kr./m2
Fasteignamat
73.400.000 kr.
Brunabótamat
68.150.000 kr.
Byggt 2005
Þvottahús
Garður
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2278512
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
1
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upprunalegt
Raflagnir
upprunalegt
Frárennslislagnir
upprunalegt
Gluggar / Gler
upprunalegt
Þak
upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
timburverönd
Lóð
0
Upphitun
Gólfhiti
Inngangur
Margir inngangar
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Athuga þarf ástand á gönguhurð í bílskúr. Bera þarf á timburverönd við húsið. Aftan við húsið er verönd úr europallettum.  Athuga þarf ástand á þakkanti, rennum og niðurföllum, niðurfall vantar á einn stað aftan á húsi. Þakskyggni er brotið af að hluta aftan á húsinu. Athuga þarf ástand á svalahurð úr borðstofu. Athuga þarf ástand á sturtubotni og þar sem gólf og veggflísar koma saman í og við sturtu. Ummerki eru um mögulegan leka í lofti við eldhús. 
Lögmannsstofa Ólafs Björnssonar kynnir eignina Tjaldhólar 19, 800 Selfoss, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 227-8512 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Um er að ræða parhús á Selfossi við Tjaldhóla 19 í rólegri botnlangagötu og stutt er í skóla og aðra þjónustu. Eignin skiptist í íbúð sem er 115 m2 og bílskúr sem er 33,8 m2 og geymslu sem er 8 m2, samtals 156,8 m2 samkvæmt skráningu þjóðskrár Íslands. Húsið er byggt árið 2005. Húsið er steinsteypt með múrsteinsáferð að utan. Gólfhiti er í íbúð.  
Skipulag eignar: Forstofa, sameiginlegt eldhús og stofa, gangur, þvottahús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, bílskúr og geymsla.

Eignin er laus strax við kaupsamning - Skipti á minni eign koma til greina.
 
Nánari lýsing:
Forstofa:  Forstofa er flísalögð með frístandandi skó og fataskáp.
Gangur: Gangur er parketlagður.
Stofa og Eldhús: Stofa og eldhús í sameiginlegu rými. Parket á gólfi. Eldhússkápar hvítir og eyja með eldavél. Flísar á vegg í eldhúsi að hluta.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi flísalagt með flísum á gólfi og veggjum. Baðker og sér sturta, Upphengt veggsalerni ásamt hvítri vaskinnréttingu með neðri og efri skápum.
Svefnherbergi: 3 svefnherbergi eru í húsinu. Parket á gólfum. Fataskápar í herbergjum.
Þvottahús: Þvottahús er flísalagt með vinnuborð.
Bílskúr og geymsla: Rúmgóður bílskúr með hurðaropnara og góðu geymslumillilofti, geymsla er flísalögð með hurð í baklóð.
Garður: Timburverönd liggur framan við húsið til suðurs og til austurs. Lóðin er gróin með trjágróðri, lítið gróðurhús er í bakgarði. Opið svæði er aftan við húsið.
 
Skoðunarskylda kaupanda og upplýsingaskylda seljanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Vakin er sérstök athygli á því að seljandi er dánarbú í opinberum skiptum og getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína með sama hætti og einstaklingur. Kaupverð tekur mið af ástandi eignarinnar sem selst í því ástandi sem hún var í við skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti. Ekki er tekin ábyrgð á virkni heimilistækja sem fylgja.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 50.000 auk vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Allar nánari upplýsingar hjá Lögmannsstofu Ólafs Björnssonar s. 416-2220 – Eyravegi 15, 800 Selfoss
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
04/11/201425.400.000 kr.24.600.000 kr.156.8 m2156.887 kr.Nei
30/05/200617.910.000 kr.19.250.000 kr.156.8 m2122.767 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Sambærilegar eignir

Skoða eignina TJALDHÓLAR 19
Skoða eignina TJALDHÓLAR 19
Tjaldhólar 19
800 Selfoss
156.8 m2
Parhús
413
465 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Björkurstekkur 25
Bílskúr
Björkurstekkur 25
800 Selfoss
141 m2
Parhús
413
531 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Reyrhagi 2 LAUST FLJÓTLEGA
Bílskúr
Reyrhagi 2 LAUST FLJÓTLEGA
800 Selfoss
184.9 m2
Einbýlishús
615
383 þ.kr./m2
70.800.000 kr.
Skoða eignina Langamýri 16a
Skoða eignina Langamýri 16a
Langamýri 16a
800 Selfoss
161.4 m2
Raðhús
423
433 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache