Hraunteigur 11

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallar í þríbýlishúsi í Teigunum í Reykjavík.

** Frábær fyrstu kaup
** 2 rúmgóð svefnherbergi
** Góð staðsetning og SÉR-inngangur
** 2021 var gert nýtt dren og frárennslislangir endurnýjaðar
** Ofnalagnir í íbúðinni endurnýjaðar.
** Svalir nýlega steyptar upp utan á húsi

Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. Fasteignaskrá er 86,6m2

Eignin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar.

Nánari lýsing
Anddyri er með fatahengi. Flísar á gólfum.
Baðherbergi var endurnýjað 2021 með hvítri innréttingu, "walk-in" sturtu, vegghengdu salerni, handlaug og handklæðaofni.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er inn af eldhúsi og er rúmgott. Aðgengi er úr herberginu í sameign. Parket á gólfum.
Eldhús er með blárri innréttingu og hvítri borðplötu, sambyggð eldavél og bakaraofn, vifta og góð vinnueyja með viðarborðplötu sem tengir inn í borðstofu/stofu. Tengi fyrir þvottavél eða uppþvottavél. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt. Parket á gólfum.
Geymsla hefur verið útbúin innan íbúðar.
Garður er sameiginlegur.

Skipulagi íbúðar hefur verið breytt frá samþykktum teikningum.

Hraunteigur 11, íbúð merkt 0001, er björt og rúmgóð eign á vinsælum stað í Teigahverfinu. Frábær staðsetning í nálægð við alla helstu þjónustu og íþrótta- og útivistarsvæði Laugardalsins.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.