Fasteignaleitin
Opið hús:16. mars kl 14:00-14:30
Skráð 12. mars 2025
Deila eign
Deila

Hraunteigur 11

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
86.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
749.423 kr./m2
Fasteignamat
62.950.000 kr.
Brunabótamat
37.900.000 kr.
Mynd af Hrafnkell Pálmarsson
Hrafnkell Pálmarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1952
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2018909
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Hæðir í húsi
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta - sjá ástandyfirlýsingu seljanda
Raflagnir
Sagt í lagi
Frárennslislagnir
Frárennslislagnir og dren endurnýjað 2021
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler - þarfnast skoðunar sjá ástandsyfirlýsingu seljanda
Þak
Þarfnast skoðunar
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita - sér mælir
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Samþykkt hefur verið að leita tilboða í þakviðgerðir.
Rætt hefur verið um gerð bílaplans og uppsetningu hleðslustöðva en ekkert sem hefur verið samþykkt.
Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð/kjallar í þríbýlishúsi í Teigunum í Reykjavík. Frábær staðsetning í nálægð við alla helstu þjónustu og íþrótta- og útivistarsvæði Laugardalsins.

** 2 rúmgóð svefnherbergi
** Góð staðsetning
** Frábær fyrstu kaup


Nánari upplýsingar veita:
Hrafnkell Pálmarsson Lgf / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. Fasteignaskrá er 86,6m2

Eignin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar.

Nánari lýsing
Anddyri er með fatahengi. Flísar á gólfum.
Baðherbergi var endurnýjað 2021 með hvítri innréttingu, "walk-in" sturtu, vegghengdu salerni, handlaug og handklæðaofni.
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er inn af eldhúsi og er rúmgott. Aðgengi er úr herberginu í sameign. Parket á gólfum.
Eldhús er með blárri innréttingu og hvítri borðplötu, sambyggð eldavél og bakaraofn, vifta og góð vinnueyja með viðarborðplötu sem tengir inn í borðstofu/stofu. Parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt. Parket á gólfum.
Geymsla hefur verið útbúin innan íbúðar.
Garður er sameiginlegur.

Skipulagi íbúðar hefur verið breytt frá samþykktum teikningum.

Framkvæmdir og endurbætur sl. ár
Ofnalagnir endurnýjaðar og lagðar utanliggjandi
Nýtt dren og frárennslislagnar endurnýjaðar 2021
Svalir nýlega steyptar upp

Hraunteigur 11, íbúð merkt 0001, er björt og rúmgóð eign á vinsælum stað í Teigahverfinu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
31/12/202143.900.000 kr.48.500.000 kr.86.6 m2560.046 kr.
29/06/200716.340.000 kr.19.200.000 kr.86.6 m2221.709 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Laugarnesvegur 80
3D Sýn
Opið hús:16. mars kl 15:00-15:30
Laugarnesvegur 80
105 Reykjavík
72.2 m2
Fjölbýlishús
211
899 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Skipholt 7
Skoða eignina Skipholt 7
Skipholt 7
105 Reykjavík
69.1 m2
Fjölbýlishús
211
925 þ.kr./m2
63.900.000 kr.
Skoða eignina Stórholt 47
Skoða eignina Stórholt 47
Stórholt 47
105 Reykjavík
67 m2
Fjölbýlishús
312
963 þ.kr./m2
64.500.000 kr.
Skoða eignina Stigahlíð 32
Skoða eignina Stigahlíð 32
Stigahlíð 32
105 Reykjavík
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
795 þ.kr./m2
64.600.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin