Hrafnhólar 4

ALDA fasteignasala, Jón G. Sandholt og Aníta Olsen Jóhannesdóttir kynna í einkasölu þriggja herbergja íbúð með bílskúr á þriðju hæð í Hrafnhólum 4, 111 Reykjavík. Samkvæmt FMR er íbúðin í heild sinni 100.8 fm þar af 5,9 fm geymsla og 24.1fm bílskúr. Eignin telur forstofu, hjónaherbergi, baðherbergi, svefnherbergi, stofu/borðsstofu, eldhús, geymslu í sameign og bílskúr. 

Að utan hefur húsnæðið verið endurnýjað að hluta til, stigagangur var málaður 2022, teppi skipt út á stigagangi að hluta til 2020 og málningar og múrvinna á framhlið húss 2017.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali í síma 777-2288 eða jon@aldafasteignasala.is og Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í sími 615-1640 eða anita@aldafasteignasala.is.

Fyrir frítt verðmat smellið hér.

Nánari lýsing:

Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Hjónaherbergi er parketlagt með fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og nýlegum innréttingum ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi er með parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er með parket á gólfum og aðgengi út á svalir með góðu útsýni.
Eldhús er með flísum á gólfi og glugga.
Sérgeymsla er í sameign og telur hún 5,9fm.
Bílskúr telur 24,1fm.

Hjóla-og vagnageymsla er í sameign.
Svalir snúa til austurs með fallegu útsýni. 
Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.

Fyrirhugaðar framkvæmdir eru á tréverki (gluggum) skv. yfirliti húsfélags.
Kostnaðartala liggur ekki fyrir vegna framkvæmdanna. Stendur til að fá nýja kostnaðaráætlun á fyrirhuguðum aðalfundi 12. apríl 2023. 


Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali í síma 777-2288 eða jon@aldafasteignasala.is. Fyrir frítt verðmat smellið hér.

----------------------------------------------------------------------- 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila  
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.