Egilsbraut 9

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu EGILSBRAUT 9, 740 Neskaupstaður. Einbýlishús með lítilli aukaíbúð og stórum kjallara á jarðhæð.  
Stutt í alla almenna þjónustu. Þar á meðal, sundlaug, líkamsrækt og skóla.  Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steinsteypt og úr timbri, byggt árið 1979. Samtals 301,0 m² samkvæmt skráningu HMS. 

Skipulag eignar:
Íbúð á hæð, Andyri, skáli, svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, búr/geymsla, borðstofa, stofa, geymsluloft, íbúðarherbergi í risi og geymsla. Sérútbúin auka „íbúð"/geymsla með snyrtingu og eldhúsi. Kjallari. 

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Gengið er upp steyptar tröppur, steypt stétt með gerfigrasi. Tveir inngangar eru við húsið, annar liggur inn í íbúðarhluta hússins en hinn er að auka íbúðinni. 
Nánari lýsing: 
Íbúð á hæð,
Anddyri, parket á gólfi, rafmagnstafla. 
Skáli, parket á gólfi, þaðan er gengið til vinstri inn á baðherbergi og í eldhús. Til hægri er stigi upp í ris.
Íbúðarherbergi í risi, timburstigi, parket á gólfi, gluggi, geymsla, þar er útgengt á þak hússins.
Svefnherbergi, parket á gólfi. gluggi. 
Baðherbergi, vaskinnréttting, speglaskápur, upphengt salerni, hornbaðkar, flísar á gólfi og vegg við baðkar. 
Eldhús, upprunaleg eldhúsinnrétting, helluborð, dúkur á gólfi. 
Búr/geymsla, skápar, hillusamstæður, tengi fyrir þvottavél og vask. Dúkur á gólfi. 
Borðstofa, Gengið inn í borðstofu úr skála, flæðandi parket á gólfi í stofu og borðstofu. 
Frá stofu er gegnið inn í herbergi, þar er stigi upp á geymsluloft. Búið að setja upp vegg á milli þess herbergis og auka íbúðarinnar. Vantar að klára frágang í kringum hurð frá herbergi inn í stofu. 

Auka „íbúð"/geymsla, sérinngangur, andyri (teppalagt), baðherbergi, með standandi salerni og handlaug. Eldhúsinnrétting vask, standandi eldavél og vifta. Parket á gólfi, panillklæddir veggir og loft.  
ATH ekki er um að ræða skráða íbúð, ekkert liggur fyrir um hvort umrædd nýting samrýmdist kröfum opinberra aðila, eins og heilbrigðis- og byggingaryfirvalda, enda er rýmið upprunalega teiknað sem geymsla. 
Kjallari/jarðhæð er undir öllu húsinu. Steypt gólf (óslípað) og möl í gólfi. Víða eru rakaskemmdir á veggjum. Hitakútur. Víða er búið að taka niður veggi og setja stálbita upp til styrkingar. Rýmið býður upp á marga möguleika. Nýlegar frárennslislagnir. Víða vantar loftaklæðningu
Köld geymsla undir steyptri verönd.
Bílastæði er fyrir framan jarðhæðina. Möl í bílaplani.

EGILSBRAUT 9 er byggt úr steypu og timbri. Húsið er klætt að utan með timburklæðningu og bárujárnsklæðning á þaki. Steyptar tröppur upp að báðum inngöngum. Steypt stétt með gerfigrasi liggur meðfram húsinu að tröppum við inngang. Lóð er steypt eða með möl.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 216-9037. Egilsbraut 9. 
Stærð: Íbúð á hæð 106,6m². Íbúðarherbergi í risi 19,4 m², Geymsla 62,7 m² , Geymsla 43,9 m² Samtals 232,6 m².
Brunabótamat: 99.350.000 kr.
Fasteignamat: 46.550.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 47.050.000 kr. 
Byggingarár: 1979.
Byggingarefni: St+timbur.
Eignarhald: 01 2 - Séreign.
01 0101 Geymsla 62,7 Brúttó m².
01 0102 Geymsla 43,9 Brúttó m².
01 0201 Íbúð á hæð 106,6 Brúttó m².
01 0301 Íbúðarherb í risi 19,4 Brúttó m².
Landeignanúmer: L155393. Íbúðarhúslóð.

Fasteignanúmer 216-9038. Egilsbraut 9. 
Stærð: Geymsla 34,2 m², Geymsla 34,2 m², Samtals 68,4 m².
Brunabótamat: 15.600.000 kr.
Fasteignamat: 14.550.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2027: 14.850.000 kr. 
Byggingarár: 1979.
Byggingarefni: St+timbur.
Eignarhald: 01-0202 - Séreign.
01 0103 Geymsla 34,2 Brúttó m².
01 0202 Geymsla 34,2 Brúttó m².
Landeignanúmer: L155393. Íbúðarhúslóð, 593,0 m².