Skráð 4. ágúst 2022
Deila eign
Deila

Sogavegur 22

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
135.2 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
94.900.000 kr.
Fermetraverð
701.923 kr./m2
Fasteignamat
57.150.000 kr.
Brunabótamat
49.800.000 kr.
Byggt 1957
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2034415
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar / endurnýjað inn í hús
Raflagnir
Upprunalegar / endiurnýjaðar að mestu leiti, endurnýjuð rafmagnstafla
Frárennslislagnir
Upprunalegar / endurnýjað inn í hús
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler, að hluta nýlegt, að hluta eldra
Þak
Endurnýjað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Upphitun
Hitaveita / gólfhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Með eigninni geta fylgt flísar með marmara-útlit á bæði baðherbergin sé þess óskað. Lokaúttekt á stækkuninni verður fyrir afhendingu, eða eftir samkomulagi við tilboðsgjafa sem þarf að liggja fyrir tilboðsgerð. Samkv. upplýsingum frá seljanda stendur eftir múrhúð á viðbyggingu og þakkantur á hana til að klára verkið ásamt smávægilegum frágangi við rafmagn. 
Gallar
Það er sprunga í gleri í 1 svefnherbergi á neðri hæð. Það þarf að athuga tengi hjá wc á efri hæð, leki sést í gólfi.
Einbýlishús á tveimur hæðum við Sogaveg 22 í 108 Reykjavík
Húsið er næst innsta húsið í botnlangagötu.

* 4-5 svefnherbergi
* Sólpallur og garður
* 2019 var þak endurnýjað: Þakið endurnýjað að fullu allt frá járni niður í panelklæðningu, ásamt öllum sperrum og einangrun. 
* Endurnýjuð rafmagnstafla
*Allar raflagnir endurnýjaðar
*Vatns- og fráveitulagnir endurnýjaðar að fullu.


Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir lgf. Í síma 849-1921 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Heiðar Pálsson lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****

Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 106,0 m² en eftir stækkun er húsið samkv. skráningartöflum 135,20 m2.
Eigninni hefur verið breytt sbr. við teikningar, þá voru 2 svefnherbergi sett þar sem gert var ráð fyrir stofu á 1. hæð. 
Miðað við núverandi skráningu eignar er fyrirhugað fasteignamat 2023 73.850.000 kr.

Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, salerni, eldhús, borðstofu / stofu, stiga, hol, 4-5 svefnherbergi og baðherbergi.

Forstofa er með vínylparketi.
Þvottahús er með tengjum fyrir þvottavél / þurrkara.
Salerni er undir stiga með opnanlegum glugga og wc. Tengi fyrir handlaug.
Eldhús er með innréttingu, helluborði, bakarofn í vinnuhæð, tengi fyrir þvottavél og vínilparket á gólfi. Útgengt út á bílastæði.
Borðstofa / stofa er rúmgóðar í opnu rými með eldhúsi. Vínylparket á gólfi og útgengt út á sólpall og í garð.
Svefnherbergi 1 er með vínylparket á á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með vínylparket á gólfi.
Stigi leiðir á eftir hæð í opið hol með máluðu gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með sturtu, upphengt wc og innréttingu með handlaug
Svefnherbergi 3 er rúmgott með fataskápum og málað gólf. Þá er svalarhurð og hægt væri að útbúa svalir ofan á viðbyggingu.
Svefnherbergi 4 var áður tvö herbergi. Einfalt væri að setja upp vegg og útbúa þar með svefnherbergi 5.

Gróinn garður er bakvið hús, þar er sólpallur, blómabeð og kaldur geymsluskúr. Skúrinn er utan birtrar stærðar hjá ÞÍ. ca. 12 m2.  
Sér-bílastæði er við húsið.

Endurbætur á eigninni síðustu ár tiltelja ma. húsið var stækkað um tæpa 30 m2, settur var gólfhiti í forstofu, þvottahús og eldhús. Þak var endurnýjað 2019 ( þakjárn niður í timburverk ) Rafmagnstafla var endurnýjuð sem og allir raflagnir ( rör og vírar) á efri hæð hússins. Neysluvatnslagnir og frárennsli voru endurnýjaðar inn í húsið svo fátt eitt sé nefnt.

Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Páll Pálsson
Páll Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Espigerði 2
Skoða eignina Espigerði 2
Espigerði 2
108 Reykjavík
167.1 m2
Fjölbýlishús
514
568 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Ægisíða 109
3D Sýn
Skoða eignina Ægisíða 109
Ægisíða 109
107 Reykjavík
106.4 m2
Fjölbýlishús
513
892 þ.kr./m2
94.900.000 kr.
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
 18. ágúst kl 17:00-17:30
Skoða eignina Smyrilshlíð 16
Smyrilshlíð 16
102 Reykjavík
106.1 m2
Fjölbýlishús
312
857 þ.kr./m2
90.900.000 kr.
Skoða eignina Laufásvegur 17
Skoða eignina Laufásvegur 17
Laufásvegur 17
101 Reykjavík
102.2 m2
Fjölbýlishús
412
909 þ.kr./m2
92.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache