Áströð 5

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna. Áströð 5, Rangárþingi ytra.
Einstök 7.390 m² íbúðarlóð með teikningum og stórbrotnu útsýni.

Til sölu er glæsileg 7.390 m² íbúðarhúsalóð að Áströð 5 í Rangárþingi ytra. Við Landveg (26) skammt ofan við Laugaland í Holtum, austan Landvegar. Um er að ræða einstakt tækifæri fyrir þá sem vilja byggja sér framtíðarheimili í fallegu sveitaumhverfi þar sem friðsæld, náttúra og stórkostlegt útsýni fara saman. Lóðin er skráð sem íbúðarhúsalóð og því er heimilt að hafa þar lögheimili. 
Fyrir lóðina liggja þegar fyrir arkitekta- og verkfræðiteikningar af rúmlega 108 m² einbýlishúsi. Húsið hefur verið hannað með áherslu á birtu, útsýni og hagkvæmt skipulag þar sem rúmgott alrými nýtur sín til fulls. 
Óviðjafnanlegt útsýni
Frá lóðinni blasir við einstök fjallasýn:
•    Hekla í norðaustri
•    Eyjafjallajökull í suðvestri
•    Vestmannaeyjar í suðri

Sérstaða lóðarinnar felst í því hvernig landslagið rammar inn útsýnið. Þrátt fyrir að lóðin standi í um 100 metra hæð yfir sjávarmáli mynda holt og hæðir náttúrulegan sjónramma þar sem Vestmannaeyjar njóta sín á einstakan hátt úr stofurými hússins.

Mikill byggingarréttur
Samkvæmt gildandi deiliskipulagi er heimilt að reisa:
•    Einbýlishús allt að 250 m²
•    Bílskúr allt að 60 m²
•    Gestahús allt að 60 m²
•    Útihús eða geymsluhús allt að 300 m²
Að auki er heimilt að byggja tveggja hæða hús með mænishæð allt að 10 metrum, sem gefur möguleika á enn glæsilegra útsýni og fjölbreyttari nýtingu eignarinnar. 

Helstu upplýsingar
•    Staðsetning: Áströð 5, Rangárþing ytra
•    Fasteignanúmer: F2342977
•    Lóðarstærð: 7.390 m²
•    Lögheimilisskráning leyfileg
•    Arkitekta- og verkfræðiteikningar fylgja
•    Heimild fyrir tveggja hæða húsi
•    Hámarksstærð íbúðarhúss 250 m²
•    Fasteignamat 2026: 8.270.000 kr.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali, snorri@husfasteign.is s. 8648090

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.