Grænlandsleið 27

Björgvin Þór Rúnarsson lgf og Fasteignaland kynna eignina Grænlandsleið 27, nánar tiltekið eign merkt 101,fastanúmer 2262115  ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi

Gullfalleg og vel skipulögð 3ja til 4ra herbergja, 117,4 fm neðri sérhæð í fallegu tvíbýlishúsi í Grafarholti með stórri verönd.

Nánari lýsing eignar.
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskáp.
Borðstofan / alrými er rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhúsið er með fellegri innréttingu og tækjum og er samliggjandi borðstofunni, parketi á gólfi.
Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og þaðan er útgengt út á veröndina sem er stór með skjólveggjum og markísu. 
Baðherbergið er flísalagt með nýrri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og glugga.
Svefnherbergin eru þrjú í dag, með parketi á gólfi og fataskáp i tveim þeirra.
Gengið  er inní þvottahús/geymsla úr forstofu rými með flísum á gólfi og geymslueiningum.
Aukalofthæð er í nánast allri íbúðinni.
Tvö bílastæði fylgja eigninni, vestan meginn við veröndina.  Sérhiti og rafmagn.  Ljósleiðari er í íbúðinni og búið er að leggja rafmagn að bílaplani.
Útigeymsla er á veröndinni til að geyma grill, hjól og fleira.
 
Með kveðju.
Björgvin Þór Rúnarsson
Löggiltur fasteigna- og skipasali.
bjorgvin@fasteignaland.is
00354-855-1544

 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.