Reynimelur 80

LIND fasteignasala / Tara Sif Birgisdóttir lögg. fasteignasali kynnir fallega tveggja herbergja 54 fm íbúð á 4. og efstu hæð við Reynimel 80 í Vesturbæ Reykjavíkur. Húsið hefur fengið einstaklega gott viðhald síðustu ár og er eignin vel staðsett með tilliti til almennrar þjónustu, skóla og leikskóla. 

Bókið skoðun í tara@fastlind.is / 847-8584

Rúmgóðar svalir sem snúa til suðurs með glæsilegu útsýni. Opið og bjart alými með stórum gluggum. Eldhús og baðherbergi nýlega uppgert að mestu ásamt nýlegu gólfefni í öllum rýmum. Sameiginlegt þvottahús er í sameign. Eignin er í útleigu og stendur til boða að taka yfir leigusamninginn. 

Framkvæmdir síðustu ár skv. seljanda og húsfélagi:
- Frárennslislagnir fóðraðar 2019 
- Húsið háþrýstiþvegið, múr- og steypuviðgert 2021
- Gluggar, gler og svalahandrið endurnýjað eftir þörfum 2021
- Húsið klætt með álklæðningu 2021
- Nýtt dyrasímakerfi með myndavél 2022 
- Þvottahús endurnýjað að mestu 2024 
- Stétt fyrir framan hús endurnýjuð og lagt fyrir snjóbræðslukerfi 2025
- Þakjárn, þakdúkur, þakrennur og þaklúgur endurnýjað 2026. Skipt var um borðaklæðningu þar sem þess þurfti og einangrun bætt í milliloft.  

Eignin skiptist í: Forstofu, baðherbergi, svefnherbergi, eldhús og borðstofu/stofu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, nýlegur skápur.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skápaplássi og viðar borðplötu, flísar á vegg að hluta, parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, hvít innrétting, speglaskápur.
Svefnherbergi: Parket á gólfi. 
Stofa/borðstofa: Björt með stórum glugga, parket á gólfi. Útgengt á suður-svalir með útsýni.
Geymsla: Í kjallara, skráð 4,3 fm ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.

Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir í síma 847 8584 / tara@fastlind.is
​​​​​​
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.