Hlíðarfótur 21 413

ÍBÚÐINNI FYLGIR BÍLSKÚR MEÐ BÍLASTÆÐI FYRIR FRAMAN INNI Í LOKUÐU BÍLASTÆÐAHÚSI. TVÖ BAÐHERBERI. TVENNAR SVALIR. 
Byggingaraðli er DALHÚS. Íbúðirnar afhendast fullbúnar að innan, með gólfefnum, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp með frysti og ljósum.   Baðherbergi eru flísalögð, bæði veggir og gólf. Gólf á þvottahúsum eru flísalögð. 
 
*** Nánari upplýsingar veita
Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í 621-2020 / gudrun@fastlind.is 

Nánari lýsing eignar 413,  4ra. herbergja íbúð á fjórður hæð með tvennum svölum og TVEIMUR baðherbergjum
Forstofa með harðparketi á gólfi og yfirhafnaskáp.
Stofa og opið eldhús, hvít innrétting með eyju. Gengið er út á svalir frá stofu, 
Rúmgóð þrjú svefnherbergi, með fataskáp.
Baðherbergi með baðkari, ljósri innréttingu, handlaug og upphengdu salerni og handklæðaofn.
Sér þvottahús fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Minna baðherbergi inn af hjónaherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handlaug og opnanlegum glugga.
Rúmgóð geymsla í kjallara
Bílskúr í lokuðu bílastæðahúsi með bílastæði beint fyrir framan

Stutt lýsing húss:
Hlíðarfótur. Er stórglæsilegt 15 ibúða fjölbýlishús á fimm hæðum með 3ja og 4ra herbergja íbúðum
* Vandaðar Nobilia innréttingar frá GKS innréttingum, hvítar, svartar eða hnota
* Fataskápar frá Parka, hvítir í herbergjum og forstofu
* Innbyggður ísskápur m. frysti, span helluborð og vifta. Blásturbakarasofn allt frá AEG, vifta frá Gíra
* Blöndunartækin eru frá Tengi en svört blöndunartæki frá GKS.
* KR Ark sér um alla hönnun

Bílastæðahús og bílskúrar: 
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu. Allar íbúðir eiga eitt bílastæði.
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið. 

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná.  Frágengin niðurföll.  Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á
byggingaframkvæmd stendur.
Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á
afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðarauka en aldrei til lækkunar.

Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamning sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda.
Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins.

Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu. Frekari upplýsingar og skilalýsing er að fá hjá fasteignasala.
**MYNDIR ERU AF nánast eins eign við Hlíðarfót 21 ( eins íbúð á annari hæð) ***

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 74.900kr