Fasteignaleitin
Skráð 9. feb. 2024
Deila eign
Deila

Brekkuholt 7 b

Nýbygging • ParhúsSuðurland/Selfoss-806
213.8 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
113.000.000 kr.
Fermetraverð
528.531 kr./m2
Fasteignamat
68.800.000 kr.
Brunabótamat
97.650.000 kr.
Mynd af Hafsteinn Þorvaldsson
Hafsteinn Þorvaldsson
Löggiltur fasteignasali - viðskiptafræðingur
Byggt 2021
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Útsýni
Sérinng.
Fasteignanúmer
2519035
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýtt
Raflagnir
Nýtt
Frárennslislagnir
Nýtt
Gluggar / Gler
Nýtt
Þak
Nýtt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Stór sólpallur
Upphitun
Gólfhiti - snjallhiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Nýtt glæsilegt parhús Brekkuholt 7b *** SNJALLHÚS***sem stendur á útsýnislóð í nýju hverfi í Reykholti.  Húsið er á einni hæð,  klætt að utan með vandaðri viðhaldsléttri klæðningu og gluggar/hurðir eru ál/tré.  Járn er á þaki sem að stærstum hluta er einhalla en yfir bílskúrum er slétt þak.  Íbúðin er 182,5 fm og sambyggður bílskúr 31,3 fm, samtals 213,8 fm.  Metnaðarfullt verkefni þar sem frágangur er góður og vandað til efnisvals.  Húsið er fullbúið og tilbúið til afhendingar.   Mjög fullkomið hús þar sem öllu, þ.e.a.s hitakerfi, öryggiskerfi, ljósum og heimilistækjum er stjórnað með snjall-lausnum.  Húsinu fylgir allt sem til þarf svo hægt sé að flytja inn "á morgun".

https://www.youtube.com/watch?v=zni4xhfstTI

********** Bókið skoðun hjá Hafsteini fasteignasala **********

 
Í húsinu eru þrjú svefnherbergi og það fjórða er hjónasvíta og inn af henni er bæði fataherbergi með innréttingu og sér baðherbergi. Anddyri/hol með stórum innfeldum skáp, stofa- borðstofa og eldhús í opnu rými, annað baðherbergi, þvottahús með innréttingu og innangengt er í bílskúr þar sem líka er geymsla.
Upptekið loft er í öllu húsinu og hitalagnir eru steyptar í gólfplötu.  Fullkomið rafkerfi er í húsinu þar sem rofar og ljós eru snjallvædd (smart) en hægt er að stýra því með síma og stilla á marga vegu.  Gólfhitakerfi er einnig snjallvætt (smart) og hægt að stýra og stilla með síma.  Heimilistæki í húsinu eru mjög fullkomin og öll snjallvædd, sjá nánar lista:
 
- Samsung ísskápur/frystir með innbyggðri myndavél, snertiskjá og klakavél.  sjá nánar. https://elko.is/vorur/samsung-family-hub-tvofaldur-kaeli-og-frystiskapur-stal-261076/RF65A977FSR 
- Upphengt sjónvarp. sjá nánar: https://elko.is/vorur/samsung-neo-qled-qn85-b-2022-sjonvarp-291159/QE75QN85BATXXC 
- Ofn.  sjá nánar: https://elko.is/vorur/bosch-veggofn-med-gufukerfi-csg656-bs1-78061/CSG656BS1 
- Innbyggð uppþvottavél. sjá nánar:  https://www.bosch-home.co.uk/product-list/dishwashers/built-in-dishwashers/built-in-dishwashers-60cm-width/SMD6EDX57G#/Tabs=section-technical-overview/Togglebox=accessories/Togglebox=manuals/Togglebox=accessoriesOthers/ 
- Þvottavél. sjá nánar: https://www.ormsson.is/product/samsung-thvottavel-q-drive-9kg-gra-1400-s-1 
- Þurrkari. sjá nánar: https://www.ormsson.is/product/samsung-thurrkari-9kg-q-drive-grar 
- iRobot, ryksuga sem er sjálfhreinsandi.  sjá nánar: https://elko.is/vorur/i-robot-roomba-i7-i715040-266059/ROOMBAI715040 
- Kaffi vél. sjá nánar: https://www.melitta.co.uk/products/coffee-machines/bean-to-cup-machines/barista-ts-smart-fully-automatic-coffee-machine-black/ 
- Helluborð með innbyggðum gufugleypir. sjá nánar: (ekki snjall) https://www.faberhoods.co.uk/hoods/galileo-venting-extractor-hob/?amp 

Lýsing.  Á gólfum eru stórar vandaðar flísar en á herbergjum er harðparket.  Aðal baðherbergi hússins er flísalagt í hólf og gólf, óbein lýsing, sturta með glervegg og sjálfstandandi baðkar. Baðherbergi inn af hjónaherbergi er flísalagt með flísum sem líta út eins og marmari og þar er sturta með glervegg, innrétting og wc. Þvottahús er með inrréttingu þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð. Eldhús með stórri sérsmíðaðri innréttingu, eyju og vönduðum heimilistækjum. Í stofu er hljóðveggur sem gerir ráð fyrir stóru sjónvarpi, innbyggðum hillum með óbeinni lýsingu og rennihurð út á stóra ca 100 fm timburverönd með glæsilegu útsýni. Á sólpalli er heitur pottur og dekk pallsins er rásaður harðviður. Gólfhitakerfi hússins er með digital stýringum fyrir hvert rými sem einnig er hægt að stjórna með símum. Innfelld ledlýsing er í flestum rýmum hússins sem einnig er hægt að stjórna úr símum og m.a. skipta um lit o.fl. Upptekið loft er í öllu húsinu. Bílskúr er flísalagður, björt lýsing og rafstýrð innkeyrsluhurð. Næturlýsing er undir þakskeggi. Bílaplan skilast steypt með snjóbræðslukerfi og garður verður þökulagður þar sem ekki er sólpallur.
Um er að ræða virkilega vandaða íbúð að innan sem utan þar sem hönnun, útlit og notagildi fara saman og mynda eina flotta heild.

Nánari upplýsingar veitir Hafsteinn Þorvaldsson viðskiptafræðingur/löggiltur fasteigna,- og skipasali s. 891-8891, hafsteinn@husfasteign.is 

"Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"       
                                                                                                                
 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. Kauptilboð
 
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2021
31.3 m2
Fasteignanúmer
2519035
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
04
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.500.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Þurárhraun 25, á útsýnislóð
Bílskúr
Þurárhraun 25, á útsýnislóð
815 Þorlákshöfn
191.8 m2
Einbýlishús
423
551 þ.kr./m2
105.600.000 kr.
Skoða eignina HEIÐARBRÚN MEÐ AUKA ÍBÚÐ 64
Bílskúr
Heiðarbrún MEÐ AUKA Íbúð 64
810 Hveragerði
171.6 m2
Einbýlishús
726
611 þ.kr./m2
104.900.000 kr.
Skoða eignina Engjavegur 49
Bílskúr
Skoða eignina Engjavegur 49
Engjavegur 49
800 Selfoss
237.4 m2
Einbýlishús
815
440 þ.kr./m2
104.500.000 kr.
Skoða eignina Björkurstekkur 58
Bílskúr
Opið hús:29. feb. kl 18:00-18:30
Björkurstekkur 58
800 Selfoss
227.7 m2
Einbýlishús
624
483 þ.kr./m2
109.999.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache